拆遷找律師有沒(méi)有用？律師能起到哪些作用？

拆遷對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)是一家人生活的“重建”，是否能保障原有生活水平、是否能夠獲得長(zhǎng)久的生存之計(jì)是最焦點(diǎn)的問(wèn)題。

一般的拆遷糾紛，是因?yàn)椴疬w方往往打著政府的旗號(hào)做著違法的事，百姓此時(shí)想要保障自己的合法權(quán)益一定要請(qǐng)律師介入，那么在拆遷糾紛中請(qǐng)了律師究竟能為被拆遷的百姓做些什么呢？

了解這些能夠幫助廣大被拆遷人更好的信任律師、共同贏得最后的勝利。

1、律師辦案經(jīng)驗(yàn)廣泛

拆遷律師代理的案件往往遍布全國(guó)各地，也就意味著他們與全國(guó)的拆遷方打交道，深切的了解違法者的“套路”，有律師在身后，被拆遷人不會(huì)被套路簽字、不會(huì)被過(guò)低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)蒙騙，律師可以指導(dǎo)被拆遷人什么事可以放心去做，什么事應(yīng)該及時(shí)拒絕、規(guī)避。

拆遷律師有豐富的從頭至尾的案件代理維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，能夠從長(zhǎng)遠(yuǎn)局面幫助當(dāng)事人把握談判時(shí)機(jī)，恰當(dāng)提高補(bǔ)償，及時(shí)提起訴訟等。

2、專(zhuān)業(yè)分析調(diào)查

拆遷律師擁有全方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，可以對(duì)征收拆遷項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，建設(shè)項(xiàng)目的合法批準(zhǔn)，是否符合相應(yīng)的規(guī)劃，是否得到土地主管部門(mén)的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)程序是否存在法律瑕疵等等，如果經(jīng)過(guò)調(diào)查項(xiàng)目從根本上不合法，那將對(duì)百姓的維權(quán)之路起到?jīng)Q定性的作用。

3、參與評(píng)估

無(wú)論是征地還是拆房，評(píng)估時(shí)是最緊張的環(huán)節(jié)，因?yàn)檎鞑鹱叩竭@一步，將直接影響我們?nèi)蘸竽玫降难a(bǔ)償數(shù)額，而評(píng)估一旦確認(rèn)，日后就沒(méi)有了反悔的余地。

我們國(guó)家全國(guó)各地執(zhí)行著不同的拆遷政策，并沒(méi)有完全統(tǒng)一。具體到每個(gè)城市，每個(gè)區(qū)，每個(gè)鎮(zhèn)，每個(gè)村，每個(gè)具體的項(xiàng)目，都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)冗雜艱難的環(huán)節(jié)，而拆遷律師能夠一眼看出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理、評(píng)估報(bào)告的結(jié)果是否合規(guī)，指出存在哪些問(wèn)題，最后給出正確的指導(dǎo)意見(jiàn)。

4、專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)

在維權(quán)過(guò)程中，專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)、律師函只有律師能夠站在當(dāng)事人的角度，通過(guò)運(yùn)用法條、政策、規(guī)范很清晰的起草出來(lái)，讓違法的拆遷方?jīng)]有余地辯駁。

5、代理復(fù)議和訴訟

征收拆遷糾紛歸屬行政訴訟，由于平時(shí)接觸較少，百姓對(duì)如何起訴？訴誰(shuí)？訴什么？很難界定。而法庭對(duì)面站著的是長(zhǎng)期從事征收拆遷的人，他們遠(yuǎn)比百姓熟悉法條、流程和規(guī)則。

此時(shí)就是代理律師站在當(dāng)事人身前的時(shí)刻，如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何質(zhì)證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論，這是拆遷律師長(zhǎng)期的工作，自然應(yīng)對(duì)自如。

所以當(dāng)我們?cè)诓疬w過(guò)程中遭遇不公正待遇時(shí)，正確的做法就是盡早咨詢專(zhuān)業(yè)征收維權(quán)律師，遇到困惑、問(wèn)題多向律師咨詢，在遭遇非法對(duì)待時(shí)及時(shí)聘請(qǐng)律師，信任律師、配合律師調(diào)查核實(shí)案件，共同獲得最終的滿意成果，讓拆遷后我們的生活變得更美好！