簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被征收人、被拆遷人一定要看這幾點(diǎn)

遇上征收拆遷，往往都是一個(gè)家庭一輩子僅有一次的經(jīng)歷，在簽訂最重要的補(bǔ)償協(xié)議時(shí)由于對(duì)拆遷的不了解，當(dāng)事人很容易被對(duì)方蒙騙。

團(tuán)隊(duì)律師在辦案過(guò)程中遇到很多當(dāng)事人都是在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)吃了虧。

徐曉倩律師團(tuán)隊(duì)特就征拆案件辦理中遇到的補(bǔ)償協(xié)議簽訂問(wèn)題作出實(shí)用的總結(jié)，希望對(duì)廣大被拆遷的朋友有所幫助。

我們首先關(guān)注協(xié)議落在紙上的內(nèi)容，冗長(zhǎng)的協(xié)議總讓被拆遷的朋友們看的頭昏眼花，律師建議您拿到協(xié)議首先看以下幾點(diǎn)：

1、協(xié)議應(yīng)有明確的編號(hào)：拆遷往往涵蓋的都是一個(gè)村莊、一片區(qū)域，要簽訂的協(xié)議眾多，協(xié)議一定會(huì)有編號(hào)，此次我們需要反復(fù)核對(duì)自己手里的協(xié)議與對(duì)方所持有的編號(hào)是否一致，如發(fā)現(xiàn)異樣，一定要及時(shí)提出異議。

2、基本信息的確認(rèn)：無(wú)論是簽訂哪種協(xié)議，我們首先要保證對(duì)方具有協(xié)定協(xié)議的資格，在拆遷中拆遷指揮部、拆遷辦公室、村委會(huì)這些組織都是沒(méi)有資格簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，其次就是確認(rèn)兩方的基本信息，不要相信對(duì)方“這個(gè)信息無(wú)所謂”的說(shuō)辭。

3、找準(zhǔn)主體：協(xié)議中一定要明確拆遷的具體項(xiàng)目，注明房屋征收補(bǔ)償做出的主體。

4、核實(shí)房屋情況：在協(xié)議中我們被拆遷的房屋，位置、結(jié)構(gòu)、面積、房屋所有權(quán)證號(hào)都是要注明的，如果對(duì)所載數(shù)據(jù)存疑，就涉及到評(píng)估問(wèn)題了。

5、寫明補(bǔ)償：最重要的一點(diǎn)就是協(xié)議中應(yīng)明確寫出房屋的補(bǔ)償，包括房屋本身、里面的設(shè)施、裝修等，補(bǔ)償總額也應(yīng)明確注明，如果我們的房屋經(jīng)過(guò)評(píng)估，協(xié)議中需要明確列出評(píng)估的機(jī)構(gòu)、評(píng)估報(bào)告的編號(hào)。

另外就是對(duì)于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租房安置補(bǔ)助費(fèi)用數(shù)額的確定、支付方式、期限的確定。

我們都知道拆遷后我們可以根據(jù)自家的情況、需求選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?，這些也是需要在協(xié)議中落實(shí)的。

最后一點(diǎn)，補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中一定要明確違約責(zé)任，這一點(diǎn)就是為了在對(duì)方日后不履約的情況下，我們的合法權(quán)益能夠得到保障。

經(jīng)過(guò)上述的總結(jié)，相信大家對(duì)補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容有了一個(gè)了解，總結(jié)成一句話，核實(shí)雙方一切信息，確保一切條件落實(shí)在紙面上。