房屋拆遷絕不能簽“空白協(xié)議”！如果簽了，怎么辦？

安徽的一位男士著急地來咨詢律師：“我家遇到城中村拆遷，征收方讓簽字，那個(gè)協(xié)議上面沒有寫賠多少錢，說拆遷的人太多了，缺的內(nèi)容拿回去填好蓋章，再給我們，然后我就簽字了，但是現(xiàn)在我后悔了，我該怎么辦？”

首先這位朋友有可能遇到了“空白協(xié)議”圈套。

所謂空白協(xié)議不是說白的一片什么都沒寫。而是在協(xié)議中的一些條款留了空，沒有填主要體現(xiàn)在被拆遷房屋土地的位置，面積拆遷補(bǔ)償數(shù)額補(bǔ)償支付期限違約責(zé)任等方面，這時(shí)候你去問征收方，征收方可能就會(huì)找一些借口說需要拿回去蓋章之類的讓你先簽字，說好的補(bǔ)償都會(huì)有，但只要你簽了空白協(xié)議可能后面就會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際補(bǔ)償比當(dāng)初簽協(xié)議時(shí)談的補(bǔ)償少了很多。

協(xié)議一旦簽字，按手印就代表雙方同意協(xié)議中的條款確定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額，如果簽字后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理也無法提供證據(jù)證明那么想要推翻協(xié)議內(nèi)容其實(shí)是有困難的。

所以朋友們在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，確保自己應(yīng)得的補(bǔ)償都被寫在協(xié)議中，如果真的不小心遺漏了某些事項(xiàng)，后續(xù)雙方未能達(dá)成協(xié)議，被征收人應(yīng)當(dāng)以征收方為被告提起訴訟，要求其履行征收補(bǔ)償?shù)姆ǘ氊?zé)。

因?yàn)閷Ρ徽魇杖诉M(jìn)行全面補(bǔ)償是征收方的法定職責(zé)，而只給被征收人部分補(bǔ)償并未完全履行法定職責(zé)，所以應(yīng)當(dāng)提起履責(zé)之訴。

最后律師再次提醒大家簽協(xié)議時(shí)務(wù)必要慎重，不要聽信征收方的口頭承諾。以任何借口讓你簽訂空白協(xié)議或者已蓋章等理由拿走協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)果斷拒絕，如果一定要簽空白協(xié)議，也要將空白協(xié)議簽訂前后的相關(guān)情境進(jìn)行拍照錄音或者錄像并留存好證據(jù)，為日后維權(quán)做好準(zhǔn)備。

另外有任何不清楚拿不準(zhǔn)的問題，一定要咨詢律師，多問，多了解，總沒有錯(cuò)。