一紙通知要求被征收人立即搬遷？律師：沒(méi)有任何事實(shí)和法律依據(jù)

原告：河間市某食品有限公司

代理律師：徐曉倩律師

被告：河間市某鄉(xiāng)人民政府

原告在河間市涉案鄉(xiāng)所在地建有一處廠(chǎng)房用于食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。因某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目該廠(chǎng)房需要搬遷且鄉(xiāng)政府多次找原告協(xié)商拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題雙方一直未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。

2019年3月13日原告收到被告作出的《限期搬遷通知書(shū)》，稱(chēng)“因你廠(chǎng)所在位置屬于市規(guī)劃建設(shè)范圍區(qū)內(nèi)，按相關(guān)規(guī)定你廠(chǎng)需要搬遷，現(xiàn)通知你廠(chǎng)于2019年3月13日自行進(jìn)行搬遷，于2019年3月20日前全部搬遷結(jié)束。

如在2019年3月20日前未能啟動(dòng)搬遷行動(dòng)，鄉(xiāng)政府將協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)依法予以處置”。

徐曉倩律師認(rèn)為這是不符合法律規(guī)定的。于是辦案律師指導(dǎo)食品公司向法院起訴撤銷(xiāo)該《限期搬遷通知書(shū)》。庭審中辦案律師指出根據(jù)《土地管理法》、《征收土地公告辦法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、《物權(quán)法》的規(guī)定，任何建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的必須使用國(guó)有土地，涉及到集體土地的必須依法征收。

通知中載明因原告廠(chǎng)房位于是規(guī)劃建設(shè)范圍區(qū)內(nèi)，按規(guī)定需要搬遷，那么被告就應(yīng)當(dāng)依照法定征收程序進(jìn)行征收，且無(wú)補(bǔ)償就無(wú)征收，必須先補(bǔ)償征收再用地；如果原告拒不簽訂協(xié)議也不騰退土地應(yīng)當(dāng)由土地行政主管部門(mén)依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第45條作出責(zé)令交出土地決定然后申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)。

本案中，被告沒(méi)有提交證據(jù)證明涉案要求原告搬遷的任何事實(shí)依據(jù)，故該搬遷通知沒(méi)有任何事實(shí)和法律依據(jù)，依法應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)。

經(jīng)過(guò)庭審，法院認(rèn)為行政機(jī)關(guān)及其工作人員實(shí)施行政行為，應(yīng)當(dāng)遵循嚴(yán)格、規(guī)范、公正、文明的原則，做到主體適格、事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿、依據(jù)正確、程序合法、結(jié)果適當(dāng)。被告作出的通知限期搬遷的行為明顯缺乏法律法規(guī)依據(jù)，依法應(yīng)予撤銷(xiāo)，原告訴請(qǐng)理由成立，應(yīng)予支持。