房屋拆遷評(píng)估法律規(guī)定，被征收人、被拆遷人要掌握

房屋拆遷評(píng)估結(jié)果直接關(guān)系著補(bǔ)償?shù)亩嗌伲芏啾徽魇杖?、被拆遷人都非常關(guān)注，如果對(duì)對(duì)房屋拆遷評(píng)估結(jié)果不滿意怎么辦呢？不用擔(dān)心，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)進(jìn)行了明確規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定：

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

在征收拆遷中，很多被征收人、被拆遷人擔(dān)心征收方與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)串通一氣，故意作出不滿意的評(píng)估結(jié)果，其實(shí)法律對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)也作了明確的約束，被征收人、被拆遷人不必太過擔(dān)心。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十四條規(guī)定：

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

以上就是關(guān)于房屋拆遷評(píng)估的相關(guān)規(guī)定，被征收人、被拆遷人是有權(quán)力協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，不過要牢記一點(diǎn)，一定要按照法定程序進(jìn)行維權(quán)，很多人由于對(duì)法律的不了解，錯(cuò)過了維權(quán)期限。遇到征收拆遷相關(guān)問題，最好及時(shí)向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢。