拆遷評(píng)估注意事項(xiàng)，被征收人、被拆遷人一定要看！

拆遷評(píng)估是拆遷補(bǔ)償中非常重要的一項(xiàng)，涉及補(bǔ)償?shù)亩嗌伲员徽魇杖?、被拆遷人一定要關(guān)注拆遷評(píng)估的注意事項(xiàng)。關(guān)于拆遷評(píng)估，法律是怎么規(guī)定的？對(duì)拆遷評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意怎么辦？拆遷評(píng)估包括哪些環(huán)節(jié)？被征收人、被拆遷人有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)嗎？這些問(wèn)題都是大家一定要了解的。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條規(guī)定：

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

拆遷評(píng)估包括七個(gè)環(huán)節(jié)：

1、被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；

2、由房屋征收部門(mén)作為委托人，與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托合同；

3、估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘；

4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門(mén)提供分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果，房屋征收部門(mén)將評(píng)估結(jié)果向被征收人公示；

5、公示期滿(mǎn)后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向征收部門(mén)提供整體和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告，房屋征收部門(mén)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶(hù)評(píng)估報(bào)告；

6、雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；

7、對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

以上就是拆遷評(píng)估需要注意的事項(xiàng)，被征收人、被拆遷人一定要了解，對(duì)征地拆遷存在疑問(wèn)的時(shí)候，不要貿(mào)然在文件上簽字，也不要和征收方造成沖突，正確的做法是及時(shí)向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢(xún)，一定要理性維權(quán)！