最高法規(guī)定禁止強拆，除非法院準(zhǔn)許！

一聽到強拆，被征收人、被拆遷人就深惡痛絕。有些征收方為了加快征收進程，不顧法律規(guī)定，直接講房屋強制拆除，這不僅嚴(yán)重侵犯了被征收人、被拆遷人的合法權(quán)益，而且也是違法行為，被征收人、被拆遷人要勇敢拿起法律武器進行維權(quán)。

關(guān)于強拆，被征收人、被拆遷人向律師咨詢最多的就是行政強拆和司法強拆，這是因為很多人還沒分清這兩者之前的區(qū)別，也沒有了解最新法律規(guī)定，現(xiàn)在只有司法強拆是唯一合法的強拆，也就是說，現(xiàn)在只有法院才能進行司法強拆，除此之外所有的強拆都是違法的！

最高人民法院曾指出，行政機關(guān)在對土地和房屋征收的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補償、后拆遷”原則，依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補償?shù)那闆r下，行政機關(guān)若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強制執(zhí)行裁定前，行政機關(guān)沒有直接強制拆除被征收房屋的權(quán)利。也就是說，無法院準(zhǔn)許，行政機關(guān)無權(quán)強拆房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

綜上所述，強拆必須由人民法院執(zhí)行，除此之外，任何行政機關(guān)都無權(quán)強拆房屋。但在實踐中，有些征收方完全不顧法律規(guī)定，擅自將房屋拆除，遇到這樣的情況，被征收人、被拆遷人一定要積極收集證據(jù)，并及時向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進行咨詢，在律師的指導(dǎo)和幫助下依法維護自己的合法權(quán)益。