2021年拆遷政策，這三大政策需牢記

拆遷一直是社會上的熱門話題，因為和被征收人、被拆遷人的利益密切相關，所以每當有征地拆遷的風聲時，大家格外關注。最近很多人向律師咨詢2021年拆遷政策，其實新《中華人民共和國土地管理法》里面已經(jīng)有法律條文進行了明確規(guī)定，這三大政策使館補償?shù)亩嗌?，被征收人、被拆遷人需牢記。

政策一：必須由法律規(guī)定部門組織征收

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

由此可見，土地征收部門必須是法律準許的部門，在律師辦案的過程中，經(jīng)常遇到鎮(zhèn)政府甚至是村委會組織征收土地的行為，顯然這是不符合法律規(guī)定的。被征收人、被拆遷人一定要明確，鎮(zhèn)政府和村委會都沒有權力征收土地。

政策二：必須要按照法律規(guī)定程序進行征收

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當按照這六大程序進行：開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，征收公告至少三十日，組織召開聽證會，辦理補償?shù)怯?，簽訂補償、安置協(xié)議。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

凡是缺少以上這六大程序的，都屬于違法征收土地的行為，被征收人、被拆遷人要注意了，要掌握一定的法律只是，不要被征收方前者鼻子走，發(fā)現(xiàn)違法征地時可向相關部門進行舉報。

政策三：必須要給予公平、合理的拆遷補償

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

土地征收時，征收方作出的補償一定要是公平、合理的，被征收、被拆遷人要知道征收方給予的補償是否符合法律規(guī)定，是否拿到了自己應得的補償，法律既然規(guī)定了補償，那么自己拿到的一定不能少。

綜上所述，法律既然規(guī)定了拆遷政策，征收方就要按照法律的規(guī)定進行執(zhí)行，凡是違反法律規(guī)定的，被征收人、被拆遷人一定要謹慎，千萬不要在任何文件上簽字，否則吃虧的只能是自己。遇到征地拆遷相關問題，有不清楚、不明白的地方，一定要及時向專業(yè)的征地拆遷維權律師進行咨詢。