有很多被征收人會認為:我的房子有合法證件,現(xiàn)在我不滿意補償,那只要我不簽字,不同意搬遷,征收方就拿我沒辦法,就不能來強拆我的房子,強拆是違法的。對于抱有這種想法的被征收人,必須要提醒的是,國家固然禁止以各種形式進行違法強拆,諸如偷拆、誤拆、暴力強拆等,但并非所有的強拆均不可行,“司法強拆”就是合法的!事實上,國家實施的征地拆遷它具有強制性,并非被拆遷人想不拆就可以不拆。如果被征收人固執(zhí)己見,并且在這種思想的指導下攜帶維權,不積極救濟,那最終極有可能等來強拆。
法律依據(jù):
由上述法律規(guī)定可知,遇到征地拆遷,被征收人如果在簽約期限內(nèi)沒有簽訂征收協(xié)議,雙方一直處于僵持狀態(tài),那么將由征收方作出征收補償決定(國有土地上房屋征收)或責令交出土地決定書(集體土地征收),而收到這些文件后被征收人不加以救濟,不積極主張行政復議或訴訟的權利,那按照規(guī)定,等期限一過,征收方有權申請人民法院強制執(zhí)行,也就是說會對被征收人進行合法的強征強拆。
法定的流程就是這樣的,被征收人即便一字不簽,但只要征收方征收程序完善,補償安置也均到位,最終就可以進行強征強拆。當然從收到《房屋征收補償決定》或者《責令交地決定書》到司法強拆之間,還隔著被征收人的重要救濟權利。被征收人若是想繼續(xù)爭取補償?shù)奶岣撸胱铚痉◤姴鸬陌l(fā)生,在收到這兩份決定書之后,應當及時的通過復議(60日內(nèi))或訴訟(6個月內(nèi))的方式積極主動地維護自己的權益。這是最后的有效維權的機會了,一旦進入司法強拆程序,會對被征收人很不利。
一旦啟動了相應的復議或者訴訟程序,拆遷方在案件結束之前就不能拆除被征收人的房子,強拆的威脅將會得到暫時的解除。當然,也必須要注意的是,復議訴訟雖然能夠暫停合法的司法強拆的發(fā)生,但這不意味著違法強拆就不會出現(xiàn)了。實踐中存在大量的違法暴力強拆與逼遷行為,這是被征收人即便不提起復議或訴訟程序也不該出現(xiàn)的,是國家法律嚴格禁止的。但如果征收方執(zhí)意知法犯法,打定了主意要通過逼遷手段與違法強拆手段來達到自己的不法目的,這是任何程序都阻止不了的。因此,被征收人在拒簽協(xié)議后,在收到補償決定或責令交地決定后,無論有無提起程序,都應該要警惕違法強拆與逼拆的發(fā)生,不得放松守房與應對逼遷那根弦,而是要進一步加強防范。
因此,收到了相關的決定書,被征收人程序該提起的一定要提起,這樣才能避免遭遇合法的強征強拆,以后面爭取更高的補償或者爭取合理的賠償?shù)於ɑA。但提起了程序也不得松懈,該做的保護與防守措施一定要做好,盡量避免突如其來的違法強拆的發(fā)生所帶來的不必要的損失。
最后,還是要提醒廣大被征收人,千萬不要抱有“不簽字就無法強拆的想法”,維權一定要趁早,如果能盡早和征收方達成一致,早日拿到合理補償,這是最好不過了。如果說的跟進入司法強拆程序再來著手維權,這時就會非常的被動。
(一)如果沒有簽字,同時在法定期限內(nèi)提起相應的法律程序,則不能,否則屬于違法強拆。(二)如果只是不簽字,而在法定期限內(nèi)不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強制執(zhí)行拆除。
屋主不簽字房屋是否可以強拆(一)如果沒有簽字,同時在法定期限內(nèi)提起相應的法律程序,則不能,否則屬于違法強拆。(二)如果只是不簽字,而在法定期限內(nèi)不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院
征地拆遷是國家在發(fā)展建設過程中不可避免的行為,也是為了土地發(fā)揮最大的作用,根據(jù)咱們國家的法律,征地的主體是國家,國家在公共利益需要的情況下,可以對土地進行征收拆遷。而在土地進行征收時,如果征收單位依法
1、如果沒有簽字,同時在法定期限內(nèi)提起相應的法律程序,則不能,否則屬于違法強拆。2、如果只是不簽字,而在法定期限內(nèi)不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強制執(zhí)行拆除。因為土地性質的不
? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網(wǎng)站版權歸甜柚所有
本站部分內(nèi)容轉載于網(wǎng)絡如侵權請聯(lián)系刪除 ICP證:湘ICP備18004154號-1