不簽字拆遷方就拆不了房屋？這種想法很危險(xiǎn)

有很多被征收人會(huì)認(rèn)為：我的房子有合法證件，現(xiàn)在我不滿意補(bǔ)償，那只要我不簽字，不同意搬遷，征收方就拿我沒(méi)辦法，就不能來(lái)強(qiáng)拆我的房子，強(qiáng)拆是違法的。對(duì)于抱有這種想法的被征收人，必須要提醒的是，國(guó)家固然禁止以各種形式進(jìn)行違法強(qiáng)拆，諸如偷拆、誤拆、暴力強(qiáng)拆等，但并非所有的強(qiáng)拆均不可行，“司法強(qiáng)拆”就是合法的！事實(shí)上，國(guó)家實(shí)施的征地拆遷它具有強(qiáng)制性，并非被拆遷人想不拆就可以不拆。如果被征收人固執(zhí)己見(jiàn)，并且在這種思想的指導(dǎo)下攜帶維權(quán)，不積極救濟(jì)，那最終極有可能等來(lái)強(qiáng)拆。

法律依據(jù)：

由上述法律規(guī)定可知，遇到征地拆遷，被征收人如果在簽約期限內(nèi)沒(méi)有簽訂征收協(xié)議，雙方一直處于僵持狀態(tài)，那么將由征收方作出征收補(bǔ)償決定（國(guó)有土地上房屋征收）或責(zé)令交出土地決定書（集體土地征收），而收到這些文件后被征收人不加以救濟(jì)，不積極主張行政復(fù)議或訴訟的權(quán)利，那按照規(guī)定，等期限一過(guò)，征收方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，也就是說(shuō)會(huì)對(duì)被征收人進(jìn)行合法的強(qiáng)征強(qiáng)拆。

法定的流程就是這樣的，被征收人即便一字不簽，但只要征收方征收程序完善，補(bǔ)償安置也均到位，最終就可以進(jìn)行強(qiáng)征強(qiáng)拆。當(dāng)然從收到《房屋征收補(bǔ)償決定》或者《責(zé)令交地決定書》到司法強(qiáng)拆之間，還隔著被征收人的重要救濟(jì)權(quán)利。被征收人若是想繼續(xù)爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)奶岣?，想阻滯司法?qiáng)拆的發(fā)生，在收到這兩份決定書之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)的通過(guò)復(fù)議（60日內(nèi)）或訴訟（6個(gè)月內(nèi)）的方式積極主動(dòng)地維護(hù)自己的權(quán)益。這是最后的有效維權(quán)的機(jī)會(huì)了，一旦進(jìn)入司法強(qiáng)拆程序，會(huì)對(duì)被征收人很不利。

一旦啟動(dòng)了相應(yīng)的復(fù)議或者訴訟程序，拆遷方在案件結(jié)束之前就不能拆除被征收人的房子，強(qiáng)拆的威脅將會(huì)得到暫時(shí)的解除。當(dāng)然，也必須要注意的是，復(fù)議訴訟雖然能夠暫停合法的司法強(qiáng)拆的發(fā)生，但這不意味著違法強(qiáng)拆就不會(huì)出現(xiàn)了。實(shí)踐中存在大量的違法暴力強(qiáng)拆與逼遷行為，這是被征收人即便不提起復(fù)議或訴訟程序也不該出現(xiàn)的，是國(guó)家法律嚴(yán)格禁止的。但如果征收方執(zhí)意知法犯法，打定了主意要通過(guò)逼遷手段與違法強(qiáng)拆手段來(lái)達(dá)到自己的不法目的，這是任何程序都阻止不了的。因此，被征收人在拒簽協(xié)議后，在收到補(bǔ)償決定或責(zé)令交地決定后，無(wú)論有無(wú)提起程序，都應(yīng)該要警惕違法強(qiáng)拆與逼拆的發(fā)生，不得放松守房與應(yīng)對(duì)逼遷那根弦，而是要進(jìn)一步加強(qiáng)防范。

因此，收到了相關(guān)的決定書，被征收人程序該提起的一定要提起，這樣才能避免遭遇合法的強(qiáng)征強(qiáng)拆，以后面爭(zhēng)取更高的補(bǔ)償或者爭(zhēng)取合理的賠償?shù)於ɑA(chǔ)。但提起了程序也不得松懈，該做的保護(hù)與防守措施一定要做好，盡量避免突如其來(lái)的違法強(qiáng)拆的發(fā)生所帶來(lái)的不必要的損失。

最后，還是要提醒廣大被征收人，千萬(wàn)不要抱有“不簽字就無(wú)法強(qiáng)拆的想法”，維權(quán)一定要趁早，如果能盡早和征收方達(dá)成一致，早日拿到合理補(bǔ)償，這是最好不過(guò)了。如果說(shuō)的跟進(jìn)入司法強(qiáng)拆程序再來(lái)著手維權(quán)，這時(shí)就會(huì)非常的被動(dòng)。