補償談不攏直接強拆合法嗎？遇到違法強拆怎么辦？

經(jīng)常有被征收人、被拆遷咨詢律師：“律師，我們和征收方因為拆遷補償談不攏，最終房屋被直接強拆了，這是合法的嗎？遇到這樣的情況我們該怎么辦？”

律師明確告訴廣大被征收人、被拆遷人：補償談不攏直接強拆是不合法的！

房屋征收要遵循“先補償后搬遷”的原則，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！币簿褪钦f，沒有簽訂協(xié)議的情況，要先作出補償決定，對被征收人進行補償。

另外根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！庇纱丝梢?，針對合法建筑的要按照司法強拆程序進行，行政機關(guān)沒有直接決定強拆的權(quán)力，強拆必須先經(jīng)過法院裁定，無手續(xù)強拆必然違法。

一旦遭遇違法強拆，要堅決提起確認強拆行為違法的訴訟，進而尋求協(xié)商對話解決補償問題或者進一步申請行政賠償。在直面違法強拆時，被征收人應(yīng)當做到這三點，一是切勿以暴制暴，切勿與征收方發(fā)生激烈肢體沖突；二是要對強拆現(xiàn)場進行拍照錄像取證，要盡量抓取拍到錄到現(xiàn)場組織、指揮的關(guān)鍵人員及執(zhí)法相關(guān)人員；三是第一時間報警，讓警察立案查處，并同時收集相關(guān)的證據(jù)材料，倘若警察不出警，當然我們也可針對他們的這種不作為提起訴訟。

被征收人、被拆遷人一定要敢于依靠法律武器進行維權(quán)，補償談不攏不要在征收方給的任何文件上簽字，也不要一味地和征收方僵持不下，這樣只會導(dǎo)致房屋被強拆。正確的做法是及時向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進行咨詢，并且在律師的指導(dǎo)下積極收集有效的證據(jù)，便于后期維權(quán)。