評估機構應如何選擇？對評估報告不滿意怎么辦？

在征地拆遷的過程中，房屋評估是很重要的一環(huán)，直接決定了最終能拿到的補償的多少，很多被征收人不知道評估機構應如何選擇，也不知道評估報告下來后不滿意該怎么辦，針對大家的疑問，律師根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定進行了詳細解答。

評估機構應如何選擇？

房屋的價值由房屋評估機構經依法評估確定，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條則明確了評估機構的選擇，評估機構首先由被征收人協(xié)商確定的(要注意選定具有評估資質的機構)，協(xié)商不成的情況下，再通過多數選定、隨機選定的方式確定評估機構。無論如何，評估機構不由征收方單方面確定，不由征收方說了算。

評估機構的選擇權是法律賦予被征收人的一項重要權利，涉及征收補償的核心問題，被征收人應當要積極參與到其中，對選定的評估機構進行審查，是否具有相應資質，是否有營業(yè)執(zhí)照等。如果征收方強勢干預，私自確定評估機構，那這是違法的，最終結果不得做出補償決定的依據，被征收人應當積極收集證據，依法維權。

對評估報告不滿意怎么辦？

對評估報告有異議的，認為評估結果不合理的，可依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定進行維權，也就是對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估（收到評估報告之日起十日內）。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定（收到復核結果之日起十日內申請）。

被征收人仍對補償存在異議，認為補償不合理，那可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定進行維權處理，也即針對最終做出的征收補償決定申請行政復議或者提起行政訴訟，以實現(xiàn)對低補償的救濟。

綜上所述，被征收人是有權協(xié)商選擇評估機構的，這一點在實踐中，很多被征收人都忽視掉了，都是征收方說了算，顯然這是不合理的，另外，面對不滿意的評估報告，也不要忍氣吞聲，認為這就是最紅結果了，正確的做法是，一定要在第一時間向專業(yè)律師進行咨詢，并在律師的指導和幫助下，依法維護自己的合法權益。