房屋會(huì)被強(qiáng)拆嗎？滿(mǎn)足條件即可被司法強(qiáng)拆

在不少被征收人、被拆遷人在咨詢(xún)律師的過(guò)程中，常常會(huì)聽(tīng)到這樣的發(fā)問(wèn)：“現(xiàn)在已經(jīng)不能強(qiáng)拆了，所以不簽補(bǔ)償協(xié)議，征收方也不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)拆?！焙芏啾徽魇杖?、被拆遷人都有一種強(qiáng)拆違法的認(rèn)知。事實(shí)上，國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施后，針對(duì)合法房屋的行政強(qiáng)拆已經(jīng)廢除，但這不代表征地拆遷領(lǐng)域就不存在強(qiáng)拆了。根據(jù)該條例規(guī)定，征地拆遷中，雖然是合法的房屋，但征收雙方在簽約期限內(nèi)沒(méi)有達(dá)成一致協(xié)議的情況下，依然可以進(jìn)行司法強(qiáng)拆。

司法強(qiáng)拆是征地拆遷領(lǐng)域唯一合法的強(qiáng)拆，根據(jù)590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

由此可知，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府在滿(mǎn)足這兩個(gè)條件的前提下有權(quán)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，一是被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；二是被征收人在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議，也未提起行政訴訟（復(fù)議期限60日，訴訟期限6個(gè)月）。所以在滿(mǎn)足條件的情況下，法院是有權(quán)進(jìn)行司法強(qiáng)拆的，這一點(diǎn)廣大被征收人、被拆遷人一定要清楚。

對(duì)于被征收人、被拆遷人來(lái)說(shuō)，要想避免司法強(qiáng)拆，要想繼續(xù)爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)奶岣?，一定要及時(shí)啟動(dòng)相關(guān)程序，收到補(bǔ)償決定后，不服補(bǔ)償內(nèi)容的一定要及時(shí)提起行政訴訟或行政復(fù)議，且不可置之不理，錯(cuò)過(guò)時(shí)效。

如果房屋被強(qiáng)拆了，一定要及時(shí)收集有效的強(qiáng)拆證據(jù)，并在第一時(shí)間請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師介入，律師辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，知道該怎么應(yīng)對(duì)強(qiáng)拆，也知道怎么能為被征收人、被拆遷人爭(zhēng)取最大化的拆遷補(bǔ)償。有征地拆遷相關(guān)問(wèn)題的，可以免費(fèi)咨詢(xún)律師，畢竟律師接入的越早越好。