房屋會被強拆嗎？滿足條件即可被司法強拆

在不少被征收人、被拆遷人在咨詢律師的過程中，常常會聽到這樣的發(fā)問：“現(xiàn)在已經(jīng)不能強拆了，所以不簽補償協(xié)議，征收方也不會進行強拆?！焙芏啾徽魇杖?、被拆遷人都有一種強拆違法的認知。事實上，國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》實施后，針對合法房屋的行政強拆已經(jīng)廢除，但這不代表征地拆遷領(lǐng)域就不存在強拆了。根據(jù)該條例規(guī)定，征地拆遷中，雖然是合法的房屋，但征收雙方在簽約期限內(nèi)沒有達成一致協(xié)議的情況下，依然可以進行司法強拆。

司法強拆是征地拆遷領(lǐng)域唯一合法的強拆，根據(jù)590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

由此可知，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府在滿足這兩個條件的前提下有權(quán)申請司法強拆，一是被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；二是被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議，也未提起行政訴訟（復(fù)議期限60日，訴訟期限6個月）。所以在滿足條件的情況下，法院是有權(quán)進行司法強拆的，這一點廣大被征收人、被拆遷人一定要清楚。

對于被征收人、被拆遷人來說，要想避免司法強拆，要想繼續(xù)爭取補償?shù)奶岣?，一定要及時啟動相關(guān)程序，收到補償決定后，不服補償內(nèi)容的一定要及時提起行政訴訟或行政復(fù)議，且不可置之不理，錯過時效。

如果房屋被強拆了，一定要及時收集有效的強拆證據(jù)，并在第一時間請專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師介入，律師辦案經(jīng)驗豐富，知道該怎么應(yīng)對強拆，也知道怎么能為被征收人、被拆遷人爭取最大化的拆遷補償。有征地拆遷相關(guān)問題的，可以免費咨詢律師，畢竟律師接入的越早越好。