在律師辦案的過程中,發(fā)現很多被征收人、被拆遷人對土地征收的主體部門都有著錯誤的認知,特別是在一些農村地區(qū),鎮(zhèn)政府和村委會都在主導土地征收,從法律規(guī)定來看,這兩個部門并沒有征收土地的權力,這一點被征收人、被拆遷人一定要了解。那么,哪級政府部門才有資格組織土地征收呢?《中華人民共和國土地管理法》進行了明確的規(guī)定。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定:
建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。 永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內,為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
第四十六條規(guī)定:
征收下列土地的,由國務院批準: (一)永久基本農田; (二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
通過以上法律可以看出,鎮(zhèn)政府和村委會是完全沒有資格組織土地征收的,凡是遇到違法征收土地的行為,被征收人、被拆遷人一定要了解相關的法律知識,在自己無法判斷或者有拿捏不準的地方,一定要及時向專業(yè)的征地拆遷維權律師進行咨詢,既然法律保護被征收人、被拆遷人的合法權益,那就一定要勇敢拿起法律武器進行維權。
任何單位和個人進行建設,需要使用土地時,必須依法申請使用國有土地,而不能直接在集體土地上建設。但因集體土地征收涉及到農村廣大農民的切身利益,因此集體土地的征收必須經過相關部門的審核批準,書面表現形式也
什么土地征收?《中華人民共和國憲法》第10條規(guī)定:“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。”《中華人民共和國物權法》第42條第1款對征收作出了規(guī)定:“為了公共利益的
《土地管理法》規(guī)定,土地征收是指國家為了公共利益的需要,運用國家強制力,按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權,并依法對被征收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經
征地補償安置費概念是什么?1、安置補助費是指國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口的生活,所給予的補助費用。2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民,為保障其被征土地后
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