國有土地上房屋征收，被拆遷人千萬不能錯過維權(quán)的“最后時機”

遇到征地拆遷，很多時候被拆遷人不得不選擇維權(quán)，因為站在他們對面的是一個極低的補償標(biāo)準(zhǔn)，而他們也無法阻止違法拆遷行為的發(fā)生。但是，征地拆遷維權(quán)是有相關(guān)訴訟時效的，被征收人只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)主張救濟才會受法律的保護(hù)，不是說你想什么時候去啟動一些法律程序，就可以什么時候去。這里要重點跟大家強調(diào)一下國有土地上房屋征收維權(quán)的“最后時機”，如果錯過了，成功維權(quán)的希望就會很渺茫。

針對“房屋征收補償決定”加以救濟，這其實就是維權(quán)的最后一個時機。如果大家在征收決定確定的簽約期限內(nèi)沒有和征收方簽訂補償協(xié)議，其后收到了針對您個人的“房屋征收補償決定”，那么一定要及時的咨詢律師該如何處理補償決定的問題。按照國務(wù)院590號令第28條的規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。那如果被征收人毫無維權(quán)作為，超過6個月的起訴期限，這意味著您很有可能就此失去了維權(quán)機會。錯過這一步的維權(quán)，征地拆遷將進(jìn)入強制執(zhí)行的階段，其后再想提高補償，基本上已經(jīng)沒有了可有效操作的法律手段。

實踐中，很多被拆遷人收到了征收補償決定后，采取不理會、不妥協(xié)也不主動維權(quán)的態(tài)度。拆遷方也不再逼迫，甚至毫無動靜，以為這樣就相安無事了。可半年后，拆遷方卻直接拿來了"本院準(zhǔn)予強制執(zhí)行"的裁定書，態(tài)度非常堅定的說要依法進(jìn)行強制執(zhí)行程序。此時，被拆遷人再來咨詢律師，而由于已經(jīng)錯過了最終申請復(fù)議和訴訟的維權(quán)期限，律師也無法再幫助到大家。所以說，面對征收補償決定，“不妥協(xié)、不維權(quán)”極有可能是最終搬起石頭砸了自己的腳，錯失了提高補償?shù)闹匾獣r機，最后還得為自己的損失買單。

事實上，被拆遷人若是想維權(quán)，在房屋征收決定張貼公告后，如果認(rèn)為安置補償方案和評估報告結(jié)果不公平，自己并不滿意，那此時維權(quán)的最好時機，被拆遷人要及時咨詢律師如何處理征收決定和評估報告的問題，切勿錯過這個寶貴的維權(quán)機會。