拆遷補償?shù)驮趺崔k？被拆遷人要積極行使這四大權(quán)利

很多被拆遷人遇到的真實情況是，征收方在補償上以各種理由進行克扣，在方式上違法暴力逼遷手段層出不窮，他們并沒有獲得一個良好的拆遷體驗。而在做出反應(yīng)時，被拆遷人由于自身不懂法，不清楚法律賦予的知情權(quán)、參與權(quán)等權(quán)利及各種救濟途徑，以致于面對不合理的拆遷情況時，總是會不知所措，缺乏及時且有效的維權(quán)行動。事實上，面對征地拆遷，被拆遷人應(yīng)該要適當(dāng)?shù)刂鲃映鰮?，而不是被動地接受與承受。那么，被拆遷人應(yīng)該要了解自己的權(quán)利，并及時行使權(quán)利來捍衛(wèi)權(quán)益。

1、知情權(quán)

被拆遷人有知曉征地拆遷相關(guān)信息的權(quán)利，對于征地拆遷的各項材料和文件享有知情權(quán)。從征收項目的確定到補償方案的確定再到最后的安置補償，被拆遷人的知情權(quán)貫穿征收行為的始終。

法律賦予了被拆遷人重要的知情權(quán)，同時嚴(yán)格規(guī)定了征收部門的告知、公示義務(wù)。如果被拆遷人的知情權(quán)受到侵犯，比如征收部門未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征收人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理安置補償手續(xù)。同時，被拆遷人可以收集有關(guān)部門沒有保障知情權(quán)的證據(jù)，并通過提起行政復(fù)議或行政訴訟的手段進行維權(quán)。

2、聽證權(quán)

聽證，也就是指行政機關(guān)在作出有關(guān)行政決定之前，聽取行政相對人陳述、申辯、質(zhì)證的程序。根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，在征地拆遷中，被拆遷人可對征收補償方案進行聽證，可對征地方案、征地公告進行聽證。

3、評估機構(gòu)選擇權(quán)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第20條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

被拆遷人有協(xié)商選定評估機構(gòu)的權(quán)利，然而實踐中很多被征收人并沒有參與到其中去，有的直接就是由征收方擅自指定。必須明白，評估機構(gòu)背后存在的一些貓膩，也是影響被拆遷人最終補償多少的重要因素。故此，請廣大被拆遷人牢記，在見到協(xié)商選定評估機構(gòu)的公告后一定要及時行使權(quán)利，積極參與協(xié)商、投票、抽簽、搖號等程序，切勿隨意放棄權(quán)利。

4、行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利

征地拆遷中，法律賦予了被拆遷人重要的司法救濟權(quán)利，對征收決定及征收補償決定不服的，被拆遷人可以提起行政或提起行政復(fù)議，合法的維護自己的權(quán)益。同時，遭遇違法強拆的情況時，也可以通過行政復(fù)議或訴訟的方式來維權(quán)。被拆遷人要知道，權(quán)利不用就是一張廢紙，法律不保護躺在權(quán)利上睡覺的人，當(dāng)遭遇不公對待或違法拆遷時，一定要及時的行使權(quán)利。而關(guān)于復(fù)議及訴訟權(quán)利的行使，被拆遷人還需格外注意一下時效的問題，復(fù)議期限是60日內(nèi)，起訴期限是6個月內(nèi)。錯過時效，也就相當(dāng)于放棄了司法保護。