房屋征收價(jià)格評(píng)估，被征收人、被拆遷人有權(quán)協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

房屋征收拆遷時(shí)，對(duì)房屋的補(bǔ)償大家最關(guān)心的就是房屋價(jià)值的補(bǔ)償問(wèn)題了，《國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》對(duì)房屋征收時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估作了嚴(yán)格規(guī)定，被征收人、被拆遷人有權(quán)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)于在評(píng)估中的違法行為，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

以上就是房屋征收價(jià)格評(píng)估的相關(guān)規(guī)定，被征收人、被拆遷人要記住一點(diǎn)，在房屋征收價(jià)格評(píng)估中是有權(quán)協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，千萬(wàn)不能掉進(jìn)征收部門(mén)的陷阱中，按照他們選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，這樣只會(huì)造成給更多的損失。遇到征地拆遷相關(guān)問(wèn)題，建議盡早向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢。