拆遷與補償條例怎樣規(guī)定的？這幾點與被征收人、被拆遷人的利益緊密相關

很多被征收人、被拆遷人對法律法規(guī)以及國家政策都不了解，不知道拆遷對于補償是怎么規(guī)定的，有這么一部《國有土地上房屋征收與補償條例》的法律，對補償作了明確規(guī)定，本文列舉的這幾點與被征收人、被拆遷人的利益緊密相關，一定要記住這些規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

1、被征收人、被拆遷人的房屋補償不低于被征收房屋類似房地產的市場價格

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、被征收人、被拆遷人可以自由選擇補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、被征收人、被拆遷人可獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

4、被征收人、被拆遷人可獲得因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償

對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、被征收人、被拆遷人在房屋征收中先補償、后搬遷

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

以上就是拆遷與補償條例的相關規(guī)定，充分保障被征收人、被拆遷人的合法權益，在遇到征地拆遷相關問題時，不要聽信征收方的片面之詞，也不要草率地在任何文件上簽字，更不要輕信征收方的任何口頭承諾，必要時要及時向專業(yè)的征地拆遷維權律師進行咨詢。