拆遷與補償條例怎樣規(guī)定的？這幾點與被征收人、被拆遷人的利益緊密相關(guān)

很多被征收人、被拆遷人對法律法規(guī)以及國家政策都不了解，不知道拆遷對于補償是怎么規(guī)定的，有這么一部《國有土地上房屋征收與補償條例》的法律，對補償作了明確規(guī)定，本文列舉的這幾點與被征收人、被拆遷人的利益緊密相關(guān)，一定要記住這些規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

1、被征收人、被拆遷人的房屋補償不低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、被征收人、被拆遷人可以自由選擇補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、被征收人、被拆遷人可獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

4、被征收人、被拆遷人可獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、被征收人、被拆遷人在房屋征收中先補償、后搬遷

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

以上就是拆遷與補償條例的相關(guān)規(guī)定，充分保障被征收人、被拆遷人的合法權(quán)益，在遇到征地拆遷相關(guān)問題時，不要聽信征收方的片面之詞，也不要草率地在任何文件上簽字，更不要輕信征收方的任何口頭承諾，必要時要及時向?qū)I(yè)的征地拆遷維權(quán)律師進行咨詢。