棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)咨詢，被征收人可免費(fèi)咨詢專業(yè)律師！

最近不少被征收人向律師咨詢棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，很多人人認(rèn)為棚戶區(qū)改造就是對(duì)環(huán)境臟、亂、差的地方進(jìn)行改造，除此之外，棚戶區(qū)改造主要是對(duì)危舊住房、破房爛院、戶距擁擠不堪、公共設(shè)施無法配套、消防出行、生產(chǎn)生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城進(jìn)行改造，那么棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》相關(guān)規(guī)定，棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按照國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照國家相關(guān)法律法規(guī)，做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法，做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。

如果征收的區(qū)域?qū)儆趪型恋?，根?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地，補(bǔ)償最低不低于重置成新價(jià)。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為準(zhǔn)。補(bǔ)償方式分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一就是面積置換；二是房屋重置成新價(jià)格，就是把房屋算成價(jià)格，具體價(jià)格和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請(qǐng)求按照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

以上就是關(guān)于棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)解讀，被征收人可參考看自己獲得的補(bǔ)償是否公平、合理，必要時(shí)要及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師，并在律師的指導(dǎo)和幫助下依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。