很多被征收人在土地征收時,都知道征收部門會給予一定的補償,但是并不清楚土地征收費用包括哪些內(nèi)容,其實《中華人民共和國土地管理法》對土地征收補償內(nèi)容做了明確規(guī)定,這些補償不能少!
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條相關(guān)規(guī)定:
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
以上就是土地征收費用的相關(guān)內(nèi)容,在土地征收時,被征收人一定要了解相關(guān)法律,不能被征收部門牽著鼻子走,凡是確收發(fā)律規(guī)定的補償內(nèi)容的,就屬于違法征收,被征收人有權(quán)拒絕簽字,當(dāng)然遇到土地征收的相關(guān)問題,最好還是及時咨詢專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師,并在律師的指導(dǎo)和幫助下依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
一、產(chǎn)值倍數(shù)法(以征收耕地為例)。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。二、片區(qū)綜合地價法。征地區(qū)片綜合地價(以下簡稱征地區(qū)片價)是指在城
1.發(fā)布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實施,公告的內(nèi)容包括:征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、征地用途。2.征詢被征收的村民意見征地公告發(fā)布之后,縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)
房屋的公攤面積和房屋套內(nèi)面積共同構(gòu)成了建筑面積。一般而言,總公攤系數(shù)是指一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑,不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的,每棟建筑都有自
人頭費沒有一個全國性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),也不是法定的補償項目,征收農(nóng)村集體土地上的房屋,按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補償三種補償安置方式,不管有沒有
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