拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，被拆遷人要不要簽字？

面對(duì)一個(gè)不太合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人常常會(huì)很兩難，很糾結(jié)要不要簽字。按理說這時(shí)候最好是不能簽字的，一方面接受了遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到市場(chǎng)價(jià)的補(bǔ)償，無疑將會(huì)對(duì)未來的生活水平產(chǎn)生一個(gè)消極的影響，可能會(huì)越拆越窮，另一方面拆遷方用一個(gè)低于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來糊弄，甚至明目張膽的違法，此時(shí)明顯是被拆遷人占理的，因此拒絕簽字理所應(yīng)當(dāng)。但問題就在于，如果現(xiàn)在拒簽了，后面拆遷方直接用各種手段逼遷、逼簽怎么辦，堅(jiān)持下去，最后卻換來房財(cái)兩空的結(jié)局，追悔莫及，那前面的“拒簽”的意義又是什么？

常常會(huì)有被拆遷人過來跟律師咨詢“要不要簽字”的問題。這是一個(gè)需要綜合考慮的問題，而大家必須明白在補(bǔ)償協(xié)議上簽字究竟意味著什么。如果在補(bǔ)償協(xié)議上簽了字，就表示大家認(rèn)同了這個(gè)補(bǔ)償條件，這是受法律保護(hù)的，也就是說拆遷方必須嚴(yán)格履行補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)，這對(duì)被拆遷人來講是絕對(duì)有利的，因此如果同拆遷方協(xié)商好了補(bǔ)償，一定要就補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)事宜同拆遷方簽訂規(guī)范全面的協(xié)議，切勿相信口頭承諾，切勿簽訂空白協(xié)議。但同時(shí)也意味著“自愿”簽了字的被拆遷人，不得輕易反悔，因此針對(duì)安置補(bǔ)償協(xié)議大家一定要慎重斟酌，切勿匆忙簽字，糊涂簽字。那如果說拆遷補(bǔ)償偏低，既達(dá)不到市場(chǎng)均價(jià)，也不能支撐現(xiàn)有生活，那就不要簽，不簽字后面才會(huì)有爭(zhēng)取和提高的希望，不簽字是維權(quán)的基礎(chǔ)。

其實(shí)大家當(dāng)然知道不合理就要拒簽的道理，但關(guān)鍵是拒簽后的維權(quán)問題，很多人不知道，如何做才能彰顯這次“拒簽”的意義。

有的人會(huì)想，是不是只要我一直不搬遷，不簽字，就能耗到拆遷方上門協(xié)商，就能拖到補(bǔ)提高。事態(tài)當(dāng)然不會(huì)這樣發(fā)展。一方面，公共利益進(jìn)行的拆遷它具有一定的強(qiáng)制性，拆是肯定會(huì)拆的，被拆遷人無法阻止。而法律則是直接規(guī)定了不搬遷、不簽字的強(qiáng)制手段，在簽約期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，將由市縣級(jí)人民政府作出征收補(bǔ)償決定并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這是合法的解決方式。另一方面，有的征收方為了降低拆遷成本或者逃避復(fù)雜的拆除程序，會(huì)選擇違法逼拆或違法強(qiáng)拆。因此，被拆遷人是難以通過“拖延”的手段來達(dá)到提高補(bǔ)償?shù)哪康牡摹?/p>

因此，被拆遷人必須明白，補(bǔ)償不合理要拒絕簽字，但這并不代表是要大家通過不簽字一拖再拖的手段等待對(duì)方上門請(qǐng)和，而是要在拒絕簽字的時(shí)間里盡快的尋找解決辦法。拒絕簽字之后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)要靈活利用“政府信息公開”，找到征收方違法之處，通過談判或訴訟要求合理補(bǔ)償。提醒大家，如果說認(rèn)為補(bǔ)償安置是明顯不合理的，但是談判效果不好，而你又沒有“關(guān)系”，那就一定要把握好依法維權(quán)，及時(shí)的提起法律程序。