拆遷方說不搬遷不簽字就強拆，是真的要強拆嗎?

進行征地拆遷時，如果說雙方無法就補償問題協(xié)商一致，而被拆遷人又一直不愿意忍讓、妥協(xié)，拆遷部門可能就會口頭上釋放一些要強拆的信號，會對被拆遷人說“再不搬遷、不簽字，就要強拆”之類的話。對于這種說法，有的被拆遷人不以為意，覺得說就是拆遷方在嚇唬大家。而有的被拆遷人則深信其中，于是就會選擇提早搬遷或者是在不合理的補償協(xié)議上簽了字，但此時其補償權(quán)益顯然是受損了的。那么，拆遷方說要強拆，是真的要強拆嗎？

從法律層面來看，《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法》等聯(lián)系征地拆遷的國家法律并沒有授予行政機關(guān)直接強拆的權(quán)利，因此行政機關(guān)如果真的就這么直接強拆了，這是違法的。征地拆遷領(lǐng)域唯一合法的強拆行為只有司法強拆，必須經(jīng)過法院準予執(zhí)行強拆之后，才能進行強拆。

以國有土地上房屋征收為例，《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規(guī)定如下：

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

因此，對合法建筑進行征收其強拆需要按照司法強拆的程序進行，而司法強拆應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：一、被征收人在法定期限內(nèi)不復(fù)議或者訴訟;二、補償決定規(guī)定的期限內(nèi)被征收人不搬遷;三、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府申請法院強制執(zhí)行;四、法院作出準予執(zhí)行的裁定;五、作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施強制拆除或者法院執(zhí)行。

法律是作出了很多程序上的規(guī)定，然而從司法實踐來看，知法犯法的大有人在。可能是出于降低拆遷成本、謀取自身利益或加速征收進程等因素的考慮，有的征收方并不會嚴格依法執(zhí)行，而是在未依法作出補償決定、未支付征收補償、未經(jīng)過法院裁定等程序不全甚至是無程序的情況下，直接進行非法暴力強拆，致使被征收人房屋被毀，給被征收人造成重大損失。

因此，在被征收人不滿意補償標準，不愿意簽訂補償協(xié)議的情況下，征收方作出“強拆”威脅，這也許是真的，但是不經(jīng)過法院裁定的行政強拆是絕對違法的。拆遷本應(yīng)合法合理，但是面對違法強拆，被拆遷人別無選擇，必須要積極地走司法途徑維權(quán)。行政強拆的違法性是很明顯的，因此針對違法強拆的維權(quán)其實并不難，法律支持被征收人的主張，合理公平的賠償也是必然的。