拆遷不簽字就沒(méi)補(bǔ)償？這種說(shuō)法有法律依據(jù)嗎？

最近有網(wǎng)友接到評(píng)論留言：我家宅基地上的房子要拆遷，因?yàn)檠a(bǔ)償方案不太合理，所以我就一直沒(méi)有在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，但拆遷辦的工作人員和我說(shuō)，再不簽字就要逾期了，到時(shí)就什么補(bǔ)償都沒(méi)有了，我該怎么辦？

相信實(shí)踐中還有不少被拆遷朋友面臨著同樣的情況，有著同樣的疑惑。那么，拆遷方稱(chēng)“再不簽字就沒(méi)有補(bǔ)償了”，這種說(shuō)法到底有沒(méi)有法律依據(jù)嗎？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定如下：

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

根據(jù)該條規(guī)定，即便征收雙方?jīng)]有在簽約期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議，被征收人最終也是可以拿到合理補(bǔ)償?shù)?。達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，征收方應(yīng)該要依法作出公平的征收補(bǔ)償決定，按照先補(bǔ)償后搬遷的原則，對(duì)被征收人予以補(bǔ)償。并且如果被征收人并不滿(mǎn)意補(bǔ)償決定，對(duì)補(bǔ)償絕對(duì)不服的，還可以依法通過(guò)行使行政復(fù)議或行政訴訟等救濟(jì)權(quán)利去繼續(xù)爭(zhēng)取。

“不簽字”絕對(duì)不是征收方不補(bǔ)償?shù)睦碛?，?shí)踐中有的征收方會(huì)這么說(shuō)，說(shuō)不簽字就無(wú)補(bǔ)償或少補(bǔ)償，僅僅只是為了刺激被征收人快速簽約。因此，如果被征收人不滿(mǎn)意征收方給出的補(bǔ)償方案，認(rèn)為補(bǔ)償不合理且想要維權(quán)的，那就一定不要在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。因?yàn)椴疬w安置補(bǔ)償協(xié)議作為行政協(xié)議是兼具行政性與合同性的雙重屬性的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，簽訂后沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)或者可導(dǎo)致無(wú)效的情形，不得隨意反悔。這時(shí)“自愿”簽了字，基本就沒(méi)有回旋余地了。而只要不簽字，就還有很大的維權(quán)可能性，可以繼續(xù)談判、有關(guān)系的找關(guān)系或者請(qǐng)律師介入走法律途徑等。