拆遷政策最新補(bǔ)償，至少要保證老百姓的生活水平不降低

響應(yīng)大建設(shè)發(fā)展，征地拆遷項(xiàng)目正在穩(wěn)步地推進(jìn)著，它廣泛地發(fā)生在我們國(guó)人生活的土地上，而人人皆有可能成為拆遷戶(hù)。但征地拆遷在實(shí)踐中并沒(méi)有得到完全正面的、積極的反饋，來(lái)跟我們律師咨詢(xún)征地拆遷問(wèn)題的被征收人更多的是在反映“補(bǔ)償不合理”這一重大問(wèn)題，而很多的司法實(shí)踐也毫無(wú)意外的在向社會(huì)表露“對(duì)被征收人的征收補(bǔ)償利益偏低，嚴(yán)重的侵害了被征收人的合法利益”的這一事實(shí)。顯然，進(jìn)入實(shí)踐的征地拆遷或許并沒(méi)有大家想象中的那么美好。

每次律師在文章里面提到“越拆越窮”時(shí)，很多網(wǎng)友會(huì)在評(píng)論區(qū)反問(wèn)“拆遷怎么可能會(huì)越拆越窮，沒(méi)有這樣的道理”。征地拆遷當(dāng)然不應(yīng)該帶來(lái)這樣的結(jié)果，國(guó)家法律都強(qiáng)制性地規(guī)定了、有關(guān)部門(mén)也反復(fù)強(qiáng)調(diào)了要給予被征收人公平合理補(bǔ)償。

在“拆遷應(yīng)當(dāng)保障被征收人生活水平”的問(wèn)題上，尤其是國(guó)家法律制度已經(jīng)相對(duì)完善了。就拿《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》這部法律來(lái)說(shuō)，第19條規(guī)定要求對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償不低于征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，第20條賦予了被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，第21條賦予了被征收人選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，被征收人可以根據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)選擇是要貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，第27條要求房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，并且禁止違法逼拆等等。如果征收方能夠嚴(yán)格依法拆遷，被征收人的生活水平絕對(duì)能在拆遷之中得到一個(gè)好的升華。

但問(wèn)題就在于，拆遷實(shí)踐中常常會(huì)有違法行為的介入，或許是為了謀取自身利益，有的征收方在進(jìn)行拆遷的程序上、方式上總是不完全規(guī)范，給被征收人設(shè)置各種陷阱與障礙，在補(bǔ)償?shù)慕o予上則總是不合理，往往是能不給就不給，能少給就少給，使得被征收人最終根本無(wú)法享受到征地拆遷本應(yīng)帶來(lái)的“生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的好處。很明顯，實(shí)踐中，不守法的拆遷使得被征收人的補(bǔ)償利益嚴(yán)重受損。而征地拆遷在推進(jìn)的過(guò)程中總是會(huì)存在各種問(wèn)題，并非我國(guó)征地?zé)o法可依，而是有法不依。

出于公共利益需要，這是國(guó)家法律明確規(guī)定的進(jìn)行征收拆遷的唯一原因。因而，對(duì)百姓的房屋進(jìn)行征收，實(shí)質(zhì)上是在犧牲個(gè)人利益來(lái)實(shí)現(xiàn)公共利益。而既要百姓為公共利益做貢獻(xiàn)，那么拆遷就至少要保證其生活水平不降低，沒(méi)有道理說(shuō)拆了反而日子過(guò)更差了。“越拆越窮”顯然是絕對(duì)錯(cuò)誤的，不規(guī)范的拆遷方式必須完全從實(shí)踐中剔除出去，不公平的拆遷結(jié)果必須要完全得到避免。

征地拆遷的初心與目的是為了讓社會(huì)更美好地存在著，讓百姓更優(yōu)質(zhì)的生活的，這是一種社會(huì)向上走的表現(xiàn)，因而對(duì)于合法發(fā)起與進(jìn)行的征收項(xiàng)目，百姓應(yīng)當(dāng)要配合。同時(shí)，為了平衡征收雙方兩者間的強(qiáng)弱關(guān)系，法律賦予了被征收人很多權(quán)利，當(dāng)遭遇不公時(shí)，被征收人應(yīng)該要積極行使權(quán)利。