不簽字就要強拆？被拆遷人千萬別被唬住

面對一個明顯低于市場價且無法保障生活水平的拆遷補償標準，沒有人甘心就這樣在補償協(xié)議上簽字。想要繼續(xù)爭取，但拆遷方卻說“不按照要求簽字就要強拆，不簽字就沒有補償”。對此，很多被拆遷人感到疑惑與慌張，難道說明明補償不合理，利益受損在即，但是也不能反駁而只能接受嗎，不同意簽字就真的要被無情的強拆嗎？

事實上，對于約定期限內(nèi)達不成協(xié)議的情況，法律雖然規(guī)定了強制措施，但強拆的實施絕不是拆遷方說一句那么簡單的，有嚴格的流程要走。而法律也明確的規(guī)定要給予被拆遷人公平補償，達不成協(xié)議時將以“補償決定”的形式去推動補償?shù)倪M行，因此“不簽字就沒有補償”這種說法也是沒有法律依據(jù)的。而拆遷方之所以會那么說，無非就是想要威脅或激勵被拆遷人快速簽約，以完成拆遷任務(wù)，實踐中，尤其是一些維權(quán)意識弱、法律意識弱的拆遷戶容易被唬住。

1、被拆遷戶可以拒絕簽字嗎？

補償不合理，或者認為協(xié)議中的相關(guān)條款侵犯了自己的合法權(quán)益，那么被拆遷人有權(quán)拒絕在補償協(xié)議上簽字，拆遷方不得逼迫或強制被拆遷人簽字。并且拆遷實踐中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)要堅定“不合理則不簽字”這一原則，因為一旦自愿簽了字，也就意味著大家放棄了對補償提高的繼續(xù)爭取，后面將難有回旋余地。

有的拆遷戶表示根本沒有辦法拒絕簽字，因為拆遷方之后會斷水?dāng)嚯?、“株連式”逼迫等，無所不用其極的進行逼拆，最后還是會不得不簽字。雖然實踐中不少被拆遷人都有這樣的遭遇，但這其實是拆遷方在違法侵權(quán)，并不代表被拆遷人拒簽的做法是錯誤的。同時這警示大家，在拒簽后應(yīng)當(dāng)主動出擊，積極拿起法律武器維權(quán)，而不是一味的和拆遷方耗時間。

2、不簽字拆遷方就能直接拆除嗎？

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，拆遷雙方若在法定期限內(nèi)無法就補償金額、補償項目等達成協(xié)議，拆遷方應(yīng)當(dāng)及時作出補償決定，并依法申請法院強制執(zhí)行。

征收項目出于公共利益需要，房子必然要拆，但絕對不是說被拆遷人不簽字拆遷方就有權(quán)直接強拆。拆遷要遵循先補償后搬遷等原則，并且實施強拆必須經(jīng)過法院裁定。那么拆遷方在未作出補償決定、未支付征收補償，或者未經(jīng)法院裁定等情形下，不惜動用公權(quán)力對被拆遷人房屋強行暴力拆除，致使被拆遷人合法財產(chǎn)嚴重受損，這是涉嫌違法的，對此被拆遷人可以依法維權(quán)。

3、不簽字最后真的一點補償都沒有？

根據(jù)國務(wù)院590號令第二十六條的規(guī)定，簽約期限沒有達成協(xié)議，將由市、縣級人民政府作出補償決定，補償決定須公平并且其中包含補償協(xié)議中應(yīng)當(dāng)具備的事項，如果對補償決定不服，被拆遷人有權(quán)進行復(fù)議或訴訟的救濟。

因此，即便不簽字，被拆遷人也可以拿到合理合法的補償，“有拆就有補”這是最為基本的拆遷原則。拆遷方聲稱“再不簽字就沒有補償了”，這顯然也是為了嚇唬大家，刺激被拆遷人快速簽約。

總之，對于補償不合理的情況，被拆遷人首先要拒簽，只有成功拒簽才有繼續(xù)維權(quán)的可能性。拒簽之后，要積極的與拆遷方進行對話協(xié)商以提高補償，如果協(xié)商不成，要及時咨詢專業(yè)律師、盡早啟動法律程序、拿起法律武器去達成訴求。