征地拆遷，被拆遷人一定要警惕拆遷方的陷阱與違法行為

被拆遷人常常只是直白的糾纏于補(bǔ)償多少的問題，但其實(shí)征收拆遷過程的合法性一樣值得大家去關(guān)注，因?yàn)楹侠淼难a(bǔ)償往往是建立在拆遷合法進(jìn)行的基礎(chǔ)上的。因此，被拆遷人應(yīng)該要有重點(diǎn)的去了解一些法律知識(shí)，要學(xué)會(huì)辨別拆遷中的一些陷阱與違法行為，力所能及的做一些和維權(quán)有關(guān)的事情。

一、拆遷后生活水平將出現(xiàn)下降

國家有明文規(guī)定就是征收要保證被拆遷人原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。法律給出了補(bǔ)償?shù)淖畹途€，那么無論是農(nóng)村還是城市拆遷，如果說被拆遷人會(huì)因?yàn)椴疬w而陷入生活水平下降的情形，可以說明拆遷行為是違法的。對(duì)于一個(gè)不合理的會(huì)致使生活水平下降、越拆越窮的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人有權(quán)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議上簽字。在法律明確規(guī)定的前提下，被拆遷人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商維權(quán)，或者采取法律措施，盡可能的爭取爭取更大最優(yōu)的權(quán)益。

二、口頭承諾+空白協(xié)議

律師常常會(huì)在普法拆遷的一些文章中跟大家強(qiáng)調(diào)，口頭承諾不可信，空白協(xié)議不能簽，然而實(shí)踐中總是會(huì)有人天真的想要嘗試，大概是想要實(shí)踐出“真知”吧！

口頭承諾是不具有法律效力的，一旦被拆遷人同意了“口頭承諾式”的拆遷，等到了補(bǔ)償環(huán)節(jié)，就有可能出現(xiàn)拆遷方以各種理由履行補(bǔ)償承諾的情況，若是被拆遷人此時(shí)想要維權(quán)，如果當(dāng)初沒有保留錄音等證據(jù)，現(xiàn)在想要取證必然也很困難。而法律維權(quán)是講究證據(jù)的，沒有證據(jù)能夠證明拆遷方承諾過，依法救濟(jì)的目標(biāo)又怎么能得以實(shí)現(xiàn)。因此說，如果拆遷方進(jìn)行了任何承諾，一定不要讓它只是口頭存在，而是要清清楚楚的落實(shí)在紙質(zhì)協(xié)議上。

而空白協(xié)議，同樣存在很大的不確定性與風(fēng)險(xiǎn)。有的拆遷方會(huì)以獎(jiǎng)勵(lì)或者優(yōu)惠等利益進(jìn)行誘惑，要求被拆遷人簽訂空白協(xié)議，收走協(xié)議后卻說反悔就反悔了，不按當(dāng)初約好的進(jìn)行補(bǔ)償?？瞻讌f(xié)議雖然說本身是違法的，但是也必須要有證據(jù)去證明簽字時(shí)協(xié)議內(nèi)容確實(shí)空白，被拆遷人才有機(jī)會(huì)起訴主張協(xié)議無效，或者撤銷、變更這個(gè)空白協(xié)議。

三、斷水?dāng)嚯姷溶洷┝Ρ七w

實(shí)踐中，相信很多拆遷戶都遭遇過斷水?dāng)嚯姅嗦?，工作停職，甚至是其他性質(zhì)更為惡劣的逼迫搬遷行為。各種軟暴力逼遷之下，拆遷戶日常正常生活嚴(yán)重受阻，身體和精神都備受煎熬。陷入這種被動(dòng)的情形，有的拆遷戶則不得已選擇放棄自己的訴求，最后在補(bǔ)償極為不合理的協(xié)議上簽了字。

被拆遷人須知，逼遷是違法的，國家有明文規(guī)定，任何單位和個(gè)人都不能通過暴力、威脅或采用斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞奖破缺徊疬w人搬遷，其中造成損失的，要依法承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

因此，遇到任何逼遷的情況，被拆遷人都不能輕易的向低補(bǔ)償妥協(xié)。而是應(yīng)當(dāng)堅(jiān)定維權(quán)的決心，拆遷方敢明目張膽的知法犯法，很多時(shí)候其實(shí)就是出于被拆遷人不敢與公權(quán)力對(duì)抗，被拆遷人不懂法律或不相信法律等僥幸心理。面對(duì)違法逼拆，被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持理智，切不可與對(duì)方發(fā)生正面沖突，同時(shí)該報(bào)警的要第一時(shí)間報(bào)警，該取證的要積極取證，必要時(shí)要啟動(dòng)相應(yīng)法律程序來實(shí)現(xiàn)救濟(jì)。