拆遷政策是怎樣的？這6個“必須”要牢記！

在面臨征地拆遷時(shí)，很多被征收人、被拆遷人都想知道拆遷政策是怎樣的，奈何法律條文太多，不知道從哪里開始看起，前來咨詢律師的當(dāng)事人也會問到相關(guān)問題，本文將針對大家的疑問進(jìn)行解讀。

1、征地拆遷必須是為了公共利益的需要

為了公共利益的需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條情形，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收。

2、征地拆遷必須由政府批準(zhǔn)

征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： (一)永久基本農(nóng)田; (二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

3、征地拆遷必須按照法定程序進(jìn)行

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，要遵循“調(diào)查、評估、公告、聽證、登記、協(xié)議”這六步征地程序，相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

4、征地拆遷必須給予公平、合理的補(bǔ)償

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

5、征地拆遷必須要給予這些補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

6、征地拆遷必須先補(bǔ)償、后搬遷

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

以上就是征地拆遷政策的相關(guān)解讀，希望對廣大被征收人、被拆遷人有所幫助，證詞拆遷必須要按照法定程序進(jìn)行，并且補(bǔ)償一定要公平、合理。如果對征地拆遷還有不清楚、不明白的地方，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師。