集體土地征收的法律法規(guī)，被征收人必看！

很多被征收農(nóng)民向律師咨詢：律師，我們村的集體土地要征收，但是我們不懂得法律是怎么規(guī)定的，不知道征收部門是不是合法征收的，集體土地征收法律法規(guī)是怎么規(guī)定的？

為保障被征收農(nóng)民的合法權(quán)益，在作出對(duì)集體土地的征收時(shí)，相關(guān)部門也出臺(tái)了法律，主要是依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，接下來和律師一起關(guān)注一下集體土地征收的主體部門、補(bǔ)償以及補(bǔ)償款分配問題，被征收人必看！

1、哪些部門才能征收集體土地？

除北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶8個(gè)試點(diǎn)省份，其它省份按照《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： (一)永久基本農(nóng)田; (二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

2、征收集體土地怎么補(bǔ)償？

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

一是統(tǒng)一實(shí)行區(qū)片綜合地價(jià)，此前一些省份已實(shí)行區(qū)片價(jià)。

二是對(duì)征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三是對(duì)農(nóng)村村民住宅，按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

四是要求將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、集體土地征收補(bǔ)償怎么分配？

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。

國家在考慮征收集體土地時(shí)，也考慮到了被征收農(nóng)民的生活保障問題，出臺(tái)法律法規(guī)就是為了規(guī)范征收方的征收行為，保障被征收農(nóng)民的合法權(quán)益。在征地拆遷中，如果遇到不公平、不合理的補(bǔ)償，被征收農(nóng)民一定要及時(shí)向?qū)I(yè)征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。