對(duì)付強(qiáng)拆的最好辦法，被拆遷人要牢記

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，征地拆遷范圍也不斷在擴(kuò)大，從最開(kāi)始的城區(qū)，到后來(lái)的郊區(qū)，再到現(xiàn)在一些農(nóng)村，范圍越廣，問(wèn)題越多，強(qiáng)拆就伴隨著拆遷范圍擴(kuò)大的腳步出現(xiàn)，并且強(qiáng)拆現(xiàn)象一發(fā)不可收拾，雖然我國(guó)有相關(guān)通知、文件等明令禁止在拆遷過(guò)程中的強(qiáng)拆行為，但......還是屢禁不止，所激發(fā)的社會(huì)矛盾越來(lái)越強(qiáng)烈，作為普通百姓如果遇到強(qiáng)拆怎么辦呢？對(duì)付強(qiáng)拆的最好辦法是什么呢？在此律師提示廣大被拆遷人，遇到強(qiáng)拆一定要冷靜面對(duì)，可以通過(guò)以下方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、遭遇強(qiáng)拆之時(shí)應(yīng)該做什么？

1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對(duì)強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng)，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。

如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。攝錄的畫(huà)面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫(huà)面。最好同時(shí)有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程中的身份，職責(zé)等。

二、遭遇強(qiáng)拆之后

1、申請(qǐng)政府信息公開(kāi)

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，征收土地、房屋和附屬物時(shí)，只有是為了公共利益需要的才可以，而在《土地管理法》中列舉出公共利益項(xiàng)目，如：外交、國(guó)防、政府基礎(chǔ)建設(shè)、保障性安居工程等，才可以對(duì)土地、房屋進(jìn)行征用，同時(shí)相關(guān)法律也對(duì)征收過(guò)程制定了嚴(yán)格程序，只有嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行征收的才算合法征收，缺一不可。

集體土地及房屋征收：如果征收發(fā)生在2020 年之前，按照原《土地管理法》規(guī)定，征地一般應(yīng)由省級(jí)政府批準(zhǔn)，征地是否合法，應(yīng)向國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)征地批文的信息公開(kāi)，如果沒(méi)有批文，則征收行為違法。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》的規(guī)定，在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議之前也需要經(jīng)過(guò)一系列的法定的征收程序，保障被征收人的權(quán)益，這些都可以通過(guò)信息公開(kāi)調(diào)取。

國(guó)有土地及房屋征收：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收管理?xiàng)l例》規(guī)定，由區(qū)縣人民政府作出《征收決定》，該決定是否依法公告，是否符合公共利益，是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃等都可以通過(guò)信息公開(kāi)進(jìn)行了解。

如需要具體了解征地拆遷項(xiàng)目，被拆遷人可以主動(dòng)向有關(guān)征收部門(mén)申請(qǐng)公示公開(kāi)相關(guān)文件，以審查征拆項(xiàng)目的合法性。

2、救濟(jì)途徑：行政復(fù)議、行政訴訟

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定》第14條規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟;公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏、水流，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)行政復(fù)議;對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

3、被告主體的確定

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機(jī)關(guān)是被告;

經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)是共同被告;

復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)姓袨榈?，?fù)議機(jī)關(guān)是被告;市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作過(guò)程中作出行政行為，被征收人不服提起訴訟的，以房屋征收部門(mén)為被告;

征收實(shí)施單位受房屋征收部門(mén)委托，在委托范圍內(nèi)從事的行為，被征收人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以房屋征收部門(mén)為被告。

被拆遷人應(yīng)當(dāng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提出。提醒注意，如果已經(jīng)提起了行政復(fù)議，行政訴訟應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)議決定后或復(fù)議期滿(mǎn)之日起15天內(nèi)提起

一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。

此時(shí)被拆遷人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)律師專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。