拆遷補償款發(fā)放，法律都是有規(guī)定的

近年來，隨著國家城市規(guī)劃的不斷實施，“征收”逐漸成為人們的關(guān)注熱點。在眾多的拆遷戶中，很多人因為征收，變成了著名的“拆二代”，也有很多人因為征收，從此流離失所。在征地的所有環(huán)節(jié)中，最重要也是最牽動人心的肯定是補償款多少及發(fā)放。其實，拆遷補償款的發(fā)放也是有流程的。

根據(jù)土地性質(zhì)的不同，被征收人、被拆遷人需要區(qū)分自己的房屋建造于集體土地上還是國有土地上，以及不同土地上房屋的征收流程。

1、集體土地上房屋的征收流程：擬征地告知書-征地公告-補償?shù)怯?擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

2、國有土地上房屋的征收流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補償方案(公布)-房屋征收公告--簽訂補償協(xié)議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

在了解不同的征收流程之后，被征收人、被拆遷人對應(yīng)相關(guān)的法律法規(guī)了解下征收補償款發(fā)放的時間要求，同樣以集體土地和國有土地為區(qū)分：

1、集體土地征收補償款分為兩部分，一是土地補償費，二是安置補助費。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定，征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

2、國有土地上的房屋拆遷補償，需要按照協(xié)議約定的時間主張，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議，所以協(xié)議之中會明確什么時候補償款的支付方式及時間。

其實，不管集體土地還是國有土地，對于征收部門，都有一個最基本的要求，就是 “先補償，后搬遷”，在相應(yīng)的補償款發(fā)放到位之前，任何單位和個人均不得搶占、使用被征收人、被拆遷人享有使用權(quán)的土地或依法擁有的房屋。所以，如果被征收人、被拆遷人的征收補償款未到位之前，已經(jīng)面臨強占、強拆的風(fēng)險，一定要及時向?qū)I(yè)征地拆遷維權(quán)律師進行咨詢，通過法律手段維護自己的合法權(quán)益。