國家規(guī)定先拆遷后有補(bǔ)償嗎？必須先補(bǔ)償、后拆遷！

很多被征收人找到律師，說當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T讓他們簽安置補(bǔ)償協(xié)議，并且在沒有給予補(bǔ)償?shù)那闆r下讓他們搬遷，征收方說等搬遷后再給他們補(bǔ)償。律師想說的是，這是違反法律規(guī)定的，被征收人不要在征收方給的任何文件上簽字，一定要在拿到補(bǔ)償后再搬遷，否則，吃虧的只能是自己。

先補(bǔ)償、后拆遷是指政府為公共利益進(jìn)行的拆遷，必須通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，能進(jìn)行房屋的拆遷。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

從以上法律規(guī)定可知，房屋征收一定是補(bǔ)償?shù)轿缓?，才進(jìn)行搬遷的。如果未補(bǔ)償?shù)轿?，被征收人是可以不搬遷的。但是在實(shí)踐中，很多被征收人都掉進(jìn)了征收方的陷阱中，在未拿到補(bǔ)償?shù)那闆r下就搬遷了，然而征收方卻遲遲不履行補(bǔ)償安置協(xié)議，被征收人的合法權(quán)益未能得到保障。

當(dāng)然，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

在房屋征收中，補(bǔ)償是搬遷的前提條件，只有補(bǔ)償后，才能要求被征收人搬遷。但是實(shí)踐中，有很多被征收人還未被“先補(bǔ)償”，就搬遷了。律師提醒廣大被征收人，面對征收方的不合理補(bǔ)償，不能忍氣吞聲，也不能以暴制暴，正確的做法是立即向?qū)I(yè)征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢，并在律師的指導(dǎo)和幫助下，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。