企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策，怎么做才能獲得更多補(bǔ)償？

企業(yè)拆遷，往往都是拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償大戶，被拆遷的企業(yè)一定要在拆遷開(kāi)始之前對(duì)自己的資產(chǎn)和能主場(chǎng)的補(bǔ)償項(xiàng)目做到心中有數(shù)。我們都清楚，拆遷中評(píng)估公司是拆遷方指定或委托的，指望評(píng)估公司來(lái)幫忙確認(rèn)財(cái)產(chǎn)數(shù)額，最終一定得不償失。那么，企業(yè)拆遷能主張哪些賠償？被拆遷企業(yè)應(yīng)該怎么做？

通常來(lái)講，企業(yè)拆遷時(shí)，被拆遷企業(yè)主要能獲得的補(bǔ)償包括以下幾項(xiàng)：

1、土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償;

2、裝修附屬物補(bǔ)償;

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;

4、搬遷費(fèi)用、搬遷損失;

5、職工安置費(fèi);

6、各項(xiàng)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

以上費(fèi)用中，除了獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用外，其他各方面價(jià)值都有較大的彈性空間，因此律師建議被拆遷企業(yè)做到以下兩點(diǎn)：

1、統(tǒng)計(jì)自身的企業(yè)資產(chǎn)，列明資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表，有條件的自己找評(píng)估公司并進(jìn)行公正。

財(cái)產(chǎn)清單主要包括以下內(nèi)容：

(1)土地面積，包括廠房、辦公室、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)等;

(2)大型機(jī)器設(shè)備清單，各種固定資產(chǎn)，包括不可移動(dòng)資產(chǎn)以及可移動(dòng)但是移動(dòng)后會(huì)貶值的財(cái)產(chǎn)等。

(3)各種產(chǎn)品及原材料，包括搬遷后可正常出售使用的和因搬遷會(huì)導(dǎo)致毀損、喪失使用價(jià)值的。

(4)各種材料清單，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)賬簿、納稅證明、各種合同協(xié)議等等。

通過(guò)資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)可以讓被拆遷企業(yè)對(duì)自身所有土地、房屋、設(shè)施設(shè)備設(shè)等的資產(chǎn)補(bǔ)償做到心中有數(shù)。

2、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)自查，降低法律風(fēng)險(xiǎn)

為了避免拆遷部門(mén)以“消防”“環(huán)評(píng)”等理由給被拆遷企業(yè)施壓，降低心理預(yù)期，被拆遷企業(yè)一開(kāi)始就應(yīng)該了解行政管理政策，降低法律風(fēng)險(xiǎn)，例如核查企業(yè)的稅收、消防、安全生產(chǎn)、環(huán)評(píng)等方面的問(wèn)題，對(duì)各種可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)估，及時(shí)改正錯(cuò)誤，消除瑕疵，做到提前防范，提前布局。

以上就是企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策的相關(guān)解讀，要想獲得更多的補(bǔ)償，被拆遷企業(yè)一定要未雨綢繆，做到心中有數(shù)，企業(yè)拆遷涉及的補(bǔ)償較多，一定要在第一時(shí)間請(qǐng)專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師介入，并在律師的指導(dǎo)下依法維權(quán)。