企業(yè)拆遷補償政策，怎么做才能獲得更多補償？

企業(yè)拆遷，往往都是拆遷過程中的補償大戶，被拆遷的企業(yè)一定要在拆遷開始之前對自己的資產(chǎn)和能主場的補償項目做到心中有數(shù)。我們都清楚，拆遷中評估公司是拆遷方指定或委托的，指望評估公司來幫忙確認(rèn)財產(chǎn)數(shù)額，最終一定得不償失。那么，企業(yè)拆遷能主張哪些賠償？被拆遷企業(yè)應(yīng)該怎么做？

通常來講，企業(yè)拆遷時，被拆遷企業(yè)主要能獲得的補償包括以下幾項：

1、土地、房屋價值補償;

2、裝修附屬物補償;

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償;

4、搬遷費用、搬遷損失;

5、職工安置費;

6、各項拆遷獎勵費用。

以上費用中，除了獎勵費用外，其他各方面價值都有較大的彈性空間，因此律師建議被拆遷企業(yè)做到以下兩點：

1、統(tǒng)計自身的企業(yè)資產(chǎn)，列明資產(chǎn)統(tǒng)計表，有條件的自己找評估公司并進行公正。

財產(chǎn)清單主要包括以下內(nèi)容：

(1)土地面積，包括廠房、辦公室、員工宿舍、倉庫等;

(2)大型機器設(shè)備清單，各種固定資產(chǎn)，包括不可移動資產(chǎn)以及可移動但是移動后會貶值的財產(chǎn)等。

(3)各種產(chǎn)品及原材料，包括搬遷后可正常出售使用的和因搬遷會導(dǎo)致毀損、喪失使用價值的。

(4)各種材料清單，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)賬簿、納稅證明、各種合同協(xié)議等等。

通過資產(chǎn)統(tǒng)計可以讓被拆遷企業(yè)對自身所有土地、房屋、設(shè)施設(shè)備設(shè)等的資產(chǎn)補償做到心中有數(shù)。

2、進行風(fēng)險自查，降低法律風(fēng)險

為了避免拆遷部門以“消防”“環(huán)評”等理由給被拆遷企業(yè)施壓，降低心理預(yù)期，被拆遷企業(yè)一開始就應(yīng)該了解行政管理政策，降低法律風(fēng)險，例如核查企業(yè)的稅收、消防、安全生產(chǎn)、環(huán)評等方面的問題，對各種可能出現(xiàn)的問題進行預(yù)估，及時改正錯誤，消除瑕疵，做到提前防范，提前布局。

以上就是企業(yè)拆遷補償政策的相關(guān)解讀，要想獲得更多的補償，被拆遷企業(yè)一定要未雨綢繆，做到心中有數(shù)，企業(yè)拆遷涉及的補償較多，一定要在第一時間請專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師介入，并在律師的指導(dǎo)下依法維權(quán)。