被強拆了應(yīng)該怎么辦？被拆遷人如何維權(quán)？

改革開放以來，為了中國國民經(jīng)濟的迅速增長和城市建設(shè)步伐的加快，我國不斷制定、實施城鎮(zhèn)化規(guī)劃，導(dǎo)致拆遷房屋數(shù)量急劇增加，拆遷已經(jīng)成為當(dāng)今社會無法回避的以個話題，并且由此引發(fā)的拆遷矛盾在不斷升級。作為拆遷矛盾引發(fā)的最為重要的一環(huán)，就是強制拆遷。

從法律層面而言，“強拆”可能合法也可能違法，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。法院強拆是一種強制措施，也是拆遷程序的一種方式，只要符合規(guī)定的程序和條件，法院進行的強制拆遷便是合法的。對于公眾而言，所謂的“強拆”帶有明顯的貶義色彩，一般是指政府在沒有合法手續(xù)的情況下，以強權(quán)征收占用被征收人房屋、損害被征收人合法權(quán)益的違法強拆。因此，我們在定義“強拆”的時候，一定要區(qū)分是合法的還是違法的。

各主流媒體每年都會報道一些典型的強拆案件，這些案件大多屬于違法強拆。那么，“違法”強拆觸犯了那些法律呢？

首先，違反《憲法》有關(guān)國家保護公民的私有財產(chǎn)不受侵犯的規(guī)定。違法強拆導(dǎo)致被強拆人房屋、屋內(nèi)物品的毀損滅失，給被強拆人造成了不可回轉(zhuǎn)的財產(chǎn)損失。其次，違反《中華人民共和國土地管理法》第44條、45條，以及《國有土地上房屋征收與補償條例》第4條、第8條。征收拆遷必須履行合法的審批、公告決定程序，但在違法強拆案件中，征收部門為了“省時”、“省心”“省錢”，甚至“省事”，背離黨的宗旨，以強權(quán)、暴力拆除被征收范圍內(nèi)的房屋，打破被強拆人的穩(wěn)定生活，給被強拆人造成巨額損失。最后，違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條、《行政強制法》第53條的規(guī)定。土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，而在違法強拆中，強拆的決定、執(zhí)行并不是由法院作出的，而是由相關(guān)征收部門實施的違法行為。

面對侵犯個人財產(chǎn)權(quán)益的違法強拆，被拆遷人應(yīng)該如何最大程度的維護自身的利益呢？

1、充分的搜集、保全證據(jù)。在房屋被違法強制拆除前，聘請公正人員，對將要被違法強拆的房屋、家具、附屬物品等進予以錄像、拍照、記錄、登記，做好證據(jù)保全工作。

2、妥善保管財物。在房屋被拆除前，盡可能轉(zhuǎn)移室內(nèi)的貴重、不可恢復(fù)的物品，防止造成不可挽回的損失。

3、就征收部門的行政行為，提起行政復(fù)議或訴訟。請求復(fù)議機關(guān)或人民法院確認(rèn)強拆主體的行政行為違法，并就遭受的損失請求賠償義務(wù)機關(guān)給予賠償。

現(xiàn)實中，很多地方為了推進拆遷工作，以拆除違建之名行違法拆遷之實，借房屋建設(shè)過程中的瑕疵，達(dá)到對涉案房屋不補償或者少補償?shù)哪康?。面對違法強拆的行政行為，被拆遷人一定加強自我法律意識，拿起法律武器保護自身權(quán)益不受侵害。