自建房被強(qiáng)拆怎么辦？律師教你維權(quán)

現(xiàn)如今很多農(nóng)村村民因家里沒(méi)有多余的土地耕種，或者想要謀求更好的發(fā)展，選擇去大城市打工，離開(kāi)老家之后，有些村民的自建房就閑置下來(lái)無(wú)人居住，遇到拆遷時(shí)如果補(bǔ)償談不攏，拆遷方很可能趁村民不在家的時(shí)候直接實(shí)施強(qiáng)制拆除，打一個(gè)措手不及。村民回家后就剩一片廢墟，想要拿拆遷補(bǔ)償都不知道去哪要。

當(dāng)面臨這種情況時(shí)，備拆遷人要先確定這種強(qiáng)拆行為是不是違法，在這里，律師提示：不是所有的強(qiáng)拆都一定違法！法院批準(zhǔn)的司法強(qiáng)拆;行政機(jī)關(guān)對(duì)違法建筑的拆除。這兩種針對(duì)房屋、地上附著物的強(qiáng)拆是合法的。違法的強(qiáng)拆形式包括：偷拆、誤拆、幫拆、暴力拆除、違建強(qiáng)拆、司法強(qiáng)拆。

所以上述的情況屬于違法強(qiáng)拆行為。在外地的拆遷戶，如果聽(tīng)聞老家有拆遷的消息，看到當(dāng)?shù)匕l(fā)布征收公告、補(bǔ)償安置方案等文件時(shí)，一定要及時(shí)取證，親自回趟家或者安排周?chē)従佑H戚，對(duì)自家房屋進(jìn)行全房屋的拍照、錄像，為日后的維權(quán)做好充分的證據(jù)準(zhǔn)備。

其次，如果房屋被偷拆，在得知消息的第一時(shí)間被拆遷人一定要撥打110報(bào)警，告訴警察自己的房子被人給偷拆了，盡量的將事情說(shuō)的詳細(xì)一些，然后過(guò)些天再去派出所詢問(wèn)調(diào)查的結(jié)果，并要求警方給予案件受理通知書(shū)，并將調(diào)查的結(jié)果以書(shū)面的形式告知自己。

然后具有針對(duì)性的向人民法院提起行政訴訟，當(dāng)然了，如果警方未履行相關(guān)的法定職責(zé)的話，那么被拆遷人也可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決警方不履行法定職責(zé)的行為違法，之后再就確認(rèn)拆遷方拆除行為違法并賠償提起訴訟。

另外，被拆遷戶如果不知道房屋是誰(shuí)拆的，可以四處走訪，在詢問(wèn)過(guò)程中，一定要做好錄音的工作，錄音有助于日后的維權(quán)工作。

征收拆遷相關(guān)信息公告、協(xié)議簽訂、房屋搬遷、補(bǔ)償款的落實(shí)等等，每一個(gè)步驟都涉及到被拆遷人的切身權(quán)益。其中拆遷方的違法操作或不作為，都會(huì)間接的損害被征收拆遷人的補(bǔ)償利益，所以要時(shí)刻關(guān)注征收拆遷過(guò)程中的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

尤其在面對(duì)強(qiáng)拆、逼遷、暴力拆遷等各種違法拆遷手段時(shí)，需要從拆遷方的實(shí)施拆遷程序的違法行為作為切入點(diǎn)，提起法律訴訟，才能獲得最終補(bǔ)償。起訴強(qiáng)拆的時(shí)效最長(zhǎng)不超過(guò)一年，很多外出打工的拆遷戶得知房屋被強(qiáng)拆后，可能會(huì)選擇信訪、找關(guān)系等方式，很可能會(huì)錯(cuò)過(guò)訴訟時(shí)效，導(dǎo)致無(wú)法起訴確認(rèn)強(qiáng)拆違法。

遇到以上情況時(shí)，被拆遷人一定要及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)拆遷律師，避免走不必要的彎路，畢竟律師辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，能快速找出拆遷方的違法點(diǎn)，能更好地為被拆遷人維權(quán)。