自建房被強(qiáng)拆怎么辦？律師教你維權(quán)

現(xiàn)如今很多農(nóng)村村民因家里沒有多余的土地耕種，或者想要謀求更好的發(fā)展，選擇去大城市打工，離開老家之后，有些村民的自建房就閑置下來無人居住，遇到拆遷時如果補(bǔ)償談不攏，拆遷方很可能趁村民不在家的時候直接實(shí)施強(qiáng)制拆除，打一個措手不及。村民回家后就剩一片廢墟，想要拿拆遷補(bǔ)償都不知道去哪要。

當(dāng)面臨這種情況時，備拆遷人要先確定這種強(qiáng)拆行為是不是違法，在這里，律師提示：不是所有的強(qiáng)拆都一定違法！法院批準(zhǔn)的司法強(qiáng)拆;行政機(jī)關(guān)對違法建筑的拆除。這兩種針對房屋、地上附著物的強(qiáng)拆是合法的。違法的強(qiáng)拆形式包括：偷拆、誤拆、幫拆、暴力拆除、違建強(qiáng)拆、司法強(qiáng)拆。

所以上述的情況屬于違法強(qiáng)拆行為。在外地的拆遷戶，如果聽聞老家有拆遷的消息，看到當(dāng)?shù)匕l(fā)布征收公告、補(bǔ)償安置方案等文件時，一定要及時取證，親自回趟家或者安排周圍鄰居親戚，對自家房屋進(jìn)行全房屋的拍照、錄像，為日后的維權(quán)做好充分的證據(jù)準(zhǔn)備。

其次，如果房屋被偷拆，在得知消息的第一時間被拆遷人一定要撥打110報(bào)警，告訴警察自己的房子被人給偷拆了，盡量的將事情說的詳細(xì)一些，然后過些天再去派出所詢問調(diào)查的結(jié)果，并要求警方給予案件受理通知書，并將調(diào)查的結(jié)果以書面的形式告知自己。

然后具有針對性的向人民法院提起行政訴訟，當(dāng)然了，如果警方未履行相關(guān)的法定職責(zé)的話，那么被拆遷人也可以向人民法院提起訴訟，請求判決警方不履行法定職責(zé)的行為違法，之后再就確認(rèn)拆遷方拆除行為違法并賠償提起訴訟。

另外，被拆遷戶如果不知道房屋是誰拆的，可以四處走訪，在詢問過程中，一定要做好錄音的工作，錄音有助于日后的維權(quán)工作。

征收拆遷相關(guān)信息公告、協(xié)議簽訂、房屋搬遷、補(bǔ)償款的落實(shí)等等，每一個步驟都涉及到被拆遷人的切身權(quán)益。其中拆遷方的違法操作或不作為，都會間接的損害被征收拆遷人的補(bǔ)償利益，所以要時刻關(guān)注征收拆遷過程中的細(xì)節(jié)問題。

尤其在面對強(qiáng)拆、逼遷、暴力拆遷等各種違法拆遷手段時，需要從拆遷方的實(shí)施拆遷程序的違法行為作為切入點(diǎn)，提起法律訴訟，才能獲得最終補(bǔ)償。起訴強(qiáng)拆的時效最長不超過一年，很多外出打工的拆遷戶得知房屋被強(qiáng)拆后，可能會選擇信訪、找關(guān)系等方式，很可能會錯過訴訟時效，導(dǎo)致無法起訴確認(rèn)強(qiáng)拆違法。

遇到以上情況時，被拆遷人一定要及時咨詢專業(yè)拆遷律師，避免走不必要的彎路，畢竟律師辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，能快速找出拆遷方的違法點(diǎn)，能更好地為被拆遷人維權(quán)。