土地征收農(nóng)民的補(bǔ)償是多少？法律規(guī)定補(bǔ)償必須遵守5個(gè)原則

土地征收是我國(guó)政府依法改變土地所有制的一項(xiàng)措施，將依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置。按照新《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地補(bǔ)償必須遵守以下5個(gè)原則：

1、公平合理、保障原有生活水平不降低原則

對(duì)于被征收土地的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地是重要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，征收土地補(bǔ)償首先應(yīng)當(dāng)遵循給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障這一原則。

如果說(shuō)土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用不能夠支撐現(xiàn)在的生活，或者說(shuō)生活水平?jīng)]有以前好了，那么這個(gè)補(bǔ)償就是不合理的。土地征收的時(shí)候，要考慮到多方面的因素，相關(guān)的信息也要進(jìn)行公開，這樣才能體現(xiàn)出公平，公正。

2、及時(shí)足額補(bǔ)償原則

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

保證農(nóng)民有時(shí)間、有能力面對(duì)土地征收問(wèn)題。因?yàn)橥恋卣魇?，農(nóng)民需要搬遷，那么肯定有一段過(guò)渡期，這期間的生活保障也要考慮到，同時(shí)尊重村民意愿，提供一些合理的補(bǔ)償，以及臨時(shí)安置的措施，保障其合法權(quán)益。

3、區(qū)片綜合地價(jià)及按時(shí)調(diào)整地價(jià)原則

《國(guó)土資源部》通知中提到：制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉措。

每個(gè)地方都有每個(gè)地方的特點(diǎn)，也有各地區(qū)的特殊情況，所以征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次，在制定片區(qū)綜合地價(jià)時(shí)會(huì)綜合考慮以下幾點(diǎn)因素：土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

4、尊重村民意愿、住宅實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷原則

農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

5、養(yǎng)老社保保障原則

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

這一原則充分考慮到了農(nóng)民征地后的生活保障，農(nóng)民沒(méi)有了地，但是一些社會(huì)保障體系還是需要納入到其中來(lái)，讓征地農(nóng)民老有所依，生有所靠。

由于各地的經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展不一樣，土地征收農(nóng)民的補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的數(shù)額規(guī)定，但是為了保障被征收農(nóng)民的額合法權(quán)益，法律對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了要求，凡是不滿足以上補(bǔ)償原則的，被征收農(nóng)民可拒絕在任何文件上簽字，遇到土地征收問(wèn)題，建議及時(shí)向?qū)I(yè)征地拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢。