農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償是多少？這五大補(bǔ)償原則一個都不能少

土地征收是我國政府依法改變土地所有制的一項措施，將依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置。按照新《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地補(bǔ)償必須遵守以下5個原則：

1、公平合理、保障原有生活水平不降低原則

對于被征收土地的農(nóng)民來說，土地是重要的經(jīng)濟(jì)來源，征收土地補(bǔ)償首先應(yīng)當(dāng)遵循給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障這一原則。

如果說土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用不能夠支撐現(xiàn)在的生活，或者說生活水平?jīng)]有以前好了，那么這個補(bǔ)償就是不合理的。土地征收的時候，要考慮到多方面的因素，相關(guān)的信息也要進(jìn)行公開，這樣才能體現(xiàn)出公平，公正。

2、及時足額補(bǔ)償原則

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

保證農(nóng)民有時間、有能力面對土地征收問題。因為土地征收，農(nóng)民需要搬遷，那么肯定有一段過渡期，這期間的生活保障也要考慮到，同時尊重村民意愿，提供一些合理的補(bǔ)償，以及臨時安置的措施，保障其合法權(quán)益。

3、區(qū)片綜合地價及按時調(diào)整地價原則

《國土資源部》通知中提到：制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價的重要舉措。

每個地方都有每個地方的特點(diǎn)，也有各地區(qū)的特殊情況，所以征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次，在制定片區(qū)綜合地價時會綜合考慮以下幾點(diǎn)因素：土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。

4、尊重村民意愿、住宅實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷原則

農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

5、養(yǎng)老社保保障原則

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

這一原則充分考慮到了農(nóng)民征地后的生活保障，農(nóng)民沒有了地，但是一些社會保障體系還是需要納入到其中來，讓征地農(nóng)民老有所依，生有所靠。

以上就是農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償要遵循的五大原則，沒有滿足的，被拆遷農(nóng)民可拒絕簽字，當(dāng)然想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，拿到合理的拆遷補(bǔ)償，還是要盡早請專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師介入，律師辦案經(jīng)驗豐富，能為被拆遷人爭取最大化利益。