國有土地征收補償范圍，這些都是被征收人應(yīng)獲得的補償

在對國有土地進行征收時，被征收人最為關(guān)注的就是征收補償?shù)膯栴}了，很多被征收人對征收補償?shù)姆秶⒉皇呛芮宄?，不知道國有土地征收補償?shù)姆秶男?，本文將根?jù)法律規(guī)定進行詳細解讀。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

1、房屋價值補償是所有補償中最重要的，被征收的房屋價值要由又資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估方式來評估確定。對于被征收的房屋價值補償不能低于房屋征收決定日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價。對于和房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或是構(gòu)筑物，都要一并進行評估。

2、因為征收房屋造成居民搬遷的，應(yīng)該向被征收人支付搬遷費。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要向被征收人支付臨時安置費用或是提供周轉(zhuǎn)用房。如果提供了周轉(zhuǎn)用房就不用支付臨時安置補償了。周轉(zhuǎn)用房超過約定的過渡期限的，就要向被征收人支付雙倍的臨時安置費用，或是延長周轉(zhuǎn)用房的使用期限，并賠付一倍的臨時安置費用。

3、因征收房屋造成停業(yè)停產(chǎn)的補償，要根據(jù)房屋被征收錢的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，來決定補償多少。具體辦法要由省、自治區(qū)、直轄市來指定。停產(chǎn)停業(yè)的利潤損失是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)的利潤損失，不包括投資利潤損失。

有上述可知，國有土地征收補償?shù)姆秶饕ㄒ陨蠋状蠓矫?，被征收人一定要記住了，在土地面臨征收時，沒有給到以上補償?shù)模f不要在征收方給的任何文件上簽字，否則吃虧的只能是自己，對征收補償有拿捏不準的地方，一定要及時自選專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師，并在律師的指導(dǎo)下依法維護自己的合法權(quán)益。