國(guó)有土地征收補(bǔ)償范圍，這些都是被征收人應(yīng)獲得的補(bǔ)償

在對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行征收時(shí)，被征收人最為關(guān)注的就是征收補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題了，很多被征收人對(duì)征收補(bǔ)償?shù)姆秶⒉皇呛芮宄?，不知道?guó)有土地征收補(bǔ)償?shù)姆秶男?，本文將根?jù)法律規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)解讀。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償是所有補(bǔ)償中最重要的，被征收的房屋價(jià)值要由又資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估方式來(lái)評(píng)估確定。對(duì)于被征收的房屋價(jià)值補(bǔ)償不能低于房屋征收決定日被征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)。對(duì)于和房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或是構(gòu)筑物，都要一并進(jìn)行評(píng)估。

2、因?yàn)檎魇辗课菰斐删用癜徇w的，應(yīng)該向被征收人支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)用或是提供周轉(zhuǎn)用房。如果提供了周轉(zhuǎn)用房就不用支付臨時(shí)安置補(bǔ)償了。周轉(zhuǎn)用房超過(guò)約定的過(guò)渡期限的，就要向被征收人支付雙倍的臨時(shí)安置費(fèi)用，或是延長(zhǎng)周轉(zhuǎn)用房的使用期限，并賠付一倍的臨時(shí)安置費(fèi)用。

3、因征收房屋造成停業(yè)停產(chǎn)的補(bǔ)償，要根據(jù)房屋被征收錢(qián)的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，來(lái)決定補(bǔ)償多少。具體辦法要由省、自治區(qū)、直轄市來(lái)指定。停產(chǎn)停業(yè)的利潤(rùn)損失是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)損失，不包括投資利潤(rùn)損失。

有上述可知，國(guó)有土地征收補(bǔ)償?shù)姆秶饕ㄒ陨蠋状蠓矫?，被征收人一定要記住了，在土地面臨征收時(shí)，沒(méi)有給到以上補(bǔ)償?shù)?，千萬(wàn)不要在征收方給的任何文件上簽字，否則吃虧的只能是自己，對(duì)征收補(bǔ)償有拿捏不準(zhǔn)的地方，一定要及時(shí)自選專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師，并在律師的指導(dǎo)下依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。