棚戶區(qū)改造貨幣補(bǔ)償怎么算？有哪些補(bǔ)償方式？

棚戶區(qū)改造工作開展之初，改造項(xiàng)目主要集中在國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中的棚戶區(qū)范圍。目的是改善因歷史遺留原因仍舊居住在危舊住房內(nèi)的、長期從事工農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)工作的老百姓的生活和居住條件。隨著棚戶區(qū)改造工作的進(jìn)一步推進(jìn)，更多的城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)危舊住房片區(qū)也被納入了改造范圍內(nèi)。那么，棚戶區(qū)改造是怎么補(bǔ)償?shù)哪?？貨幣補(bǔ)償該怎么計(jì)算？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法如下：

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注意：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

棚戶區(qū)改造有哪幾種補(bǔ)償方式？

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類，一類是現(xiàn)金補(bǔ)償，一類是房屋置換。

1、房屋置換的補(bǔ)償含三種。

(1)規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;

(2)將房屋重置成新價(jià)格，就是把您的房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

(3)其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

2、關(guān)于面積認(rèn)定。

當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)此一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

提醒各位被拆遷人，如果你的拆遷補(bǔ)償不合理，一定要保留好材料，不要輕易簽字，有任何問題，及時(shí)咨詢律師，通過法律的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。