農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地基本情況

對(duì)于農(nóng)民而言，宅基地以及其上房屋拆遷的關(guān)注度極高，由此引發(fā)的矛盾也不少，今天我們來了解下，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村宅基地基本情況

1.農(nóng)村宅基地是我國土地管理法中的名詞，其法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法。

2.我國的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，堅(jiān)持貫徹一戶一宅政策，修建住宅的村民需要經(jīng)過申請(qǐng)審批才能使用宅基地。一般流程包括：申請(qǐng)(由申請(qǐng)人提出出書面用地申請(qǐng))——現(xiàn)場勘查(國土資源所勘察)——填寫申請(qǐng)表(初審?fù)ㄟ^發(fā)放申請(qǐng)表)——村委會(huì)審查(村委審查簽字、蓋章、提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)——審核上報(bào)(上報(bào)想國土局審核，通過后報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān))——審批(通過的有想國土局發(fā)批準(zhǔn)書)——放樣(放樣簽字才能動(dòng)工建設(shè))——驗(yàn)收發(fā)證(竣工驗(yàn)收后30日辦理相關(guān)登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證書)

農(nóng)村宅基地被征收是怎么賠償?shù)模?/p>

1.農(nóng)村的宅基地被征收一般會(huì)分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來照價(jià)賠償;另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。

2.具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)模话阏匮a(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是分開的。這里就簡單的介紹下宅基地上房屋拆遷的補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)(其中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、居住情況等來確定)。

農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1.各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3.按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

以上的資料只能作為參考，實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)和情況需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T。

另外一戶超過一處以上、批準(zhǔn)獲得新宅基地后的原宅基地、戶口遷出且無人居住的宅基地、五保戶騰出的宅基地和其他情況下的宅基地都是要被收回的。

農(nóng)村房屋在面臨拆遷補(bǔ)償時(shí)主要就是兩大問題：合法身份、面積的認(rèn)定和補(bǔ)償價(jià)值的確定。被拆遷人一定要注意，遇到不合理的拆遷，一定要及時(shí)咨詢律師，通過專業(yè)的幫助，用法律的武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。