依照我國(guó)土地制度,農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體所有,村委會(huì)或村民小組代表集體行使對(duì)集體財(cái)產(chǎn)的權(quán)利承擔(dān)集體財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的相應(yīng)義務(wù),而村民以承包的形式獲得土地的使用權(quán)。作為村民,在遇到土地征收的時(shí)候,能分配到多少補(bǔ)償款?是每一個(gè)村民都關(guān)心的問(wèn)題。一起來(lái)了解下。
土地征收補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)?
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
如何分配?
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi),征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案,是應(yīng)當(dāng)通過(guò)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定的涉及村民重大利益的事項(xiàng)。召開(kāi)村民會(huì)議,應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過(guò)半數(shù),或者本村三分之二以上的戶的代表參加,村民會(huì)議所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過(guò)半數(shù)通過(guò)。召開(kāi)村民代表會(huì)議,應(yīng)當(dāng)有三分之二以上的組成人員參加。
因此,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的分配,并不是由村委會(huì)直接決定,是必須經(jīng)過(guò)村民討論決定的,如果被征收人對(duì)村集體的土地征收補(bǔ)償費(fèi)的分配有任何異議的,都可以向上級(jí)反映或者起訴維護(hù)自己的權(quán)益。
除此之外,《土地管理法》規(guī)定了征收補(bǔ)償款計(jì)算方法的同時(shí)還規(guī)定征收其他土地補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的由省、自治區(qū)、直轄市可直接參照被征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這也就間接的給地方政府統(tǒng)一補(bǔ)償分配的權(quán)利。
目前很多地區(qū)對(duì)土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的分配,都已經(jīng)規(guī)定了一定比例用于分配給農(nóng)民,我們律師提醒廣大農(nóng)民朋友,農(nóng)村集體土地和國(guó)有土地有些差距,因?yàn)檗r(nóng)村土地歸集體所有,所以征收補(bǔ)償也是集體所有,我們享有地上附著物的補(bǔ)償。如果你的征收補(bǔ)償不合理,建議及時(shí)咨詢律師,通過(guò)法律的途徑維護(hù)自己的權(quán)益,有任何相關(guān)的問(wèn)題,都應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢,把握住維權(quán)的最佳時(shí)間。
村里征地要不要經(jīng)過(guò)村民同意農(nóng)村如果因公共設(shè)施或者公益事業(yè)的建設(shè)需要使用土地的,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府政府申請(qǐng),縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)后,可以征用土地。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十一條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。根據(jù)《
根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十二條規(guī)定:承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。其第四十二條第二款規(guī)定:征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地
不一定。對(duì)村集體的公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼。1、按戶口補(bǔ)償:對(duì)于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則,集體土地上征地拆遷是
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