農(nóng)村土地征收存在的問題，被拆遷人利益如何保障？

我國城鎮(zhèn)化發(fā)展迅速，對征收拆遷這一塊也有相對較規(guī)范的程序，但是，相對來說，農(nóng)村違法拆遷相對較多，今天我們來了解下，農(nóng)村土地征收存在的問題。

目前現(xiàn)實中對集體土地征收存在的基本問題，是集體土地征收法律制度的滯后，從法律制度的源頭上對征收補償缺乏有效規(guī)制。

首先，現(xiàn)行的《土地管理法》對集體土地所有權(quán)之規(guī)定，存在著權(quán)利主體虛位，土地所有權(quán)能缺失，集體土地所有權(quán)益沒有得到有效法律保障。不少專家學者建議，應允許農(nóng)村集體土地進入建設用地市場，由農(nóng)民集體經(jīng)濟組織與使用土地的單位直接進行交易，讓土地所有者之農(nóng)民，長期分享到土地的增值收益。

特別是《土地管理法》規(guī)定的征地補償安置標準計算方法是不科學、不合理，沒有考慮土地作為農(nóng)民的生活生產(chǎn)資料和社會保障之價值，也沒有作出對農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)補償規(guī)定。以年產(chǎn)值為標準的計算方法，早已不能體現(xiàn)土地的潛在利用價值，特別是在土地利用方式、市場情況等不確定的條件下，難以反映被征收土地的實際價值，被征地農(nóng)民難以分享土地利用方式改變帶來的增值，以及經(jīng)濟社會不斷發(fā)展的成果，不能體現(xiàn)公平原則。

制定農(nóng)村集體土地補償安置標準時，要棄離地方行政機關的定價，將土地與同區(qū)位、同時間的土地交易市場價格做比較，并全面建立失地農(nóng)民保障機制，讓失去土地的農(nóng)民生活得到有效地、長期地保障;

其次，對公共利益的法律認定模糊，且沒有相關操作性規(guī)定，地方行政機關進行各種名義的建設，集體土地征收權(quán)被濫用，征地范圍確定和征地目的隨意性較大，征地農(nóng)民缺乏知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利保障。實踐中，普遍存在的征地程序中任意縮減程序，行政機關報批材料弄虛作假，以及未批先用、未報先用、以租代征等違規(guī)行為，損害了農(nóng)民的合法利益;

再次，對征地糾紛救濟制度需要加以改革。在當前司法體制下，行政訴訟難以發(fā)揮應有的司法職能。。另外，地方行政機關官員重官生、輕民生，應建立科學合理地領導干部考核評價體系;以上等等。

國家對于這一塊的政策也逐漸完善，保證被拆遷人原有生活水平不降低，長遠生計有保障。提醒各位被征收人，遇到不合理的拆遷，建議及時咨詢律師，通過法律的程序維護自身權(quán)益。