農(nóng)村房屋拆遷賠償法，農(nóng)村拆遷補償明細(xì)

隨著現(xiàn)在國家對于新農(nóng)村建設(shè)步伐的不斷前進，土地征收也成為了現(xiàn)在農(nóng)民朋友實現(xiàn)脫貧致富的一種方式，而且現(xiàn)在國家為了保障人們的住房，給出了一系列費用補償措施，我們來了解一下，農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;

2、標(biāo)準(zhǔn)參照，征收農(nóng)村集體土地和房屋的，具體安置補償辦法由國務(wù)院制定，按照國務(wù)院制定的辦法，地方省市地區(qū)進行具體標(biāo)準(zhǔn);

3、補償內(nèi)容既有宅基地補償和社會保障補償，例如宅基地單獨補償，地面附著物補償、青苗補償、安置補償和社會保障等費用;

4、安置保障方面，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的可提供國有土地上的房屋進行安置，城市規(guī)劃區(qū)外的還可以提供宅基地并幫助重建。

農(nóng)村宅基地和房屋補償細(xì)則

1、分開補償：大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配，而房屋屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)，作另一種補償方式直接給到被征收人;

2、補償方式：補償方式是征收方對農(nóng)民朋友進行的補償進行方式，一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補償。大家要注意，地面附著物、安置補償、青苗補償?shù)壬鐣Ｕ涎a償一般是以貨幣的方式進行補償;

3、法律規(guī)定：《土地管理法》第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、補償計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

補償計算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對周邊市場價進行參照，并結(jié)合補償房屋實際情況。

被拆遷遇到拆遷，不要慌張，冷靜的處理好每一件事，有任何相關(guān)的問題，都要及時咨詢律師，請求專業(yè)的幫助。