哪種情況下房子可以強拆？只有以下4情況

規(guī)范房屋拆遷的法律繁雜，既包括《土地管理法》、《物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，也包括地方人大及其常委會制定的地方性規(guī)范。律師結(jié)合實踐經(jīng)驗，給大家介紹一下被拆遷人都關心的問題：哪種情況下，房子可以強拆？

一、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷?？梢詮娭撇疬w的主要有兩種情況：(1)簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的。(2)作了補償決定，對補償不滿意，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。

二、法定期限內(nèi)不申請行政復議，也不提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷。楹庭認為，二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

要遵守“先補償后搬遷”原則，沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

四、征收補償決定存在下列情形之一的，法院應裁定不準執(zhí)行強拆。

(1)、明顯缺乏事實根據(jù)。

(2)、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)。

(3)、超越職權。

(4)、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營無法保障的。

(5)、違反行政目的，嚴重損害公共利益。

(6)、違反法定程序或者正當程序。

(7)、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

被拆遷人要學會分辨拆遷情況，有相關的問題及時咨詢律師，及時有效的維護自身權益。遇到不合理的拆遷，及時通過法律途徑維權。