舊房改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別？哪個補償更高？

在征地拆遷項目中，經(jīng)常會出現(xiàn)各種各樣的名詞讓被征收方困惑不已，大家有時候很困惑為什么有的地方是棚戶區(qū)改造，而有些地方卻屬于舊城區(qū)改造，這兩個名詞指的都是同一項事務(wù)嗎？今天我們來了解一下，舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別，哪個補償更高？

一、舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別？哪個的補償標準更高？

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。

舊城改造指的是局部或整體地、有步驟地進行改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便于從根本上改善其勞動、生活和服務(wù)和休息等等的條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程;又表示物質(zhì)成果，反映當時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

舊城改造補償標準：

1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。

4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。

5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償。

6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準

棚戶區(qū)改造的補償標準

補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。

房屋置換的補償含三種，

一就是你說的1：1.5的面積置換;

二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定，你們當?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。

因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。

因此具體誰的補償標準更高，請具體根據(jù)當?shù)氐恼吆颓闆r而定。

棚戶區(qū)改造和舊城改造因為各種原因它們的補償標準是沒法比較的，具體要和當?shù)氐恼畢f(xié)商，對拆遷補償不滿意的被拆遷戶們，有不明白的地方建議及時咨詢律師，通過法律的途徑維護自身的合法權(quán)益。