棚戶區(qū)改造程序，需按相關(guān)法律法規(guī)履行

由于很多人對棚戶區(qū)改造的界限比較模糊，再加上法律沒有單獨(dú)就棚戶區(qū)改造進(jìn)行明確的法律規(guī)定，所以當(dāng)涉及棚戶區(qū)改造時(shí)，很多人都不知道法定的程序是什么，律師將為大家進(jìn)行權(quán)威講解。

棚戶區(qū)改造并非存在特例獨(dú)行的一套征收程序，其照樣需要按照相關(guān)法律法規(guī)履行征收程序，具體而言，其根據(jù)土地性質(zhì)不同，區(qū)分為國有土地上的棚戶區(qū)改造程序和集體土地上的棚戶區(qū)改造程序，國有土地上的棚戶區(qū)改造程序直接《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所規(guī)定的程序?qū)型恋厣系姆课輰?shí)施征收行為，對棚戶區(qū)所屬地塊為集體土地的，則應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》及國土資源部的《征用土地公告辦法》先對涉案集體土地報(bào)省級以上人民政府批準(zhǔn)征收，然后依法發(fā)布征地公告、補(bǔ)償安置方案公告，對集體土地上的棚戶區(qū)范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收，具體如下：

1、國有土地上的棚戶區(qū)改造程序

首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條第九條確定房屋征收符合公共利益的需要;符合四規(guī)劃一計(jì)劃這是棚戶區(qū)改造的啟動(dòng)程序和先決條件。其次，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條制定征收補(bǔ)償方案并及時(shí)公布，并根據(jù)被征收范圍內(nèi)被征收人意見及時(shí)修改征收補(bǔ)償方案，組織聽證等。再次，進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估后由市、縣級人民政府作出征收決定。涉及人數(shù)較多的根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條第一款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。這是作出房屋征收決定的決策程序，當(dāng)然也是法定程序。最后，將征收決定在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告。與被征收人協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)等。

2、集體土地上的棚戶區(qū)改造程序

集體土地上的房屋征收基本程序，首先征收報(bào)批階段程序，由市、縣級國土資源局發(fā)布擬征地公告并征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，進(jìn)行地籍調(diào)查和地上附著物登記并擬訂“一書四方案”組卷上報(bào)審批。其次征收實(shí)施過程中的基本程序，有征收土地公告;征收補(bǔ)償?shù)怯?征收補(bǔ)償安置方案制訂、公告、聽取意見(聽證)并修改;征收補(bǔ)償安置方案報(bào)批;征收補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn);補(bǔ)償安置方案的具體實(shí)施等。

以上就是棚戶區(qū)改造的程序，在面臨征收時(shí)，需要根據(jù)土地性質(zhì)進(jìn)行區(qū)分，如果被征收人還有不清楚不明白的地方，可以免費(fèi)咨詢專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師，并在律師的指導(dǎo)下，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。