隨著城市化進(jìn)程的 不斷加快,隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,城市建設(shè)中的房屋拆遷問題也逐漸成為這個社會關(guān)注的焦點。城市建設(shè)中需對公民所居住的房屋進(jìn)行拆遷改造,這就必然會侵犯到公民的合法權(quán)益,而且涉及到房屋征收與補償問題,那么,拆遷政策不滿意怎么辦?
爭取更多拆遷款的途經(jīng)
如果認(rèn)為自家房屋拆遷補償評估過低,可以通過多種方式解決:
1、可以雙方協(xié)商,求助政府部門進(jìn)行調(diào)解;
2、委托律師,向上一級政府申請行政復(fù)議;
3、委托律師,向法院提起行政訴訟。
不管是采用哪種方式,建議大家一定要采取合理、合法的方式來解決爭議,尤其是在找拆遷律師時一定要找專業(yè)的拆遷律師維權(quán)您的案件。
對征地補償安置方案不滿意怎么辦?
1、對耕地征收補償不滿意該怎么辦?
當(dāng)前我國的法律法規(guī)對于被征收人的權(quán)益保障是比較完善的。我國《土地管理法》明確規(guī)定,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,并明確了相關(guān)補償費用的核算原則。
對農(nóng)村集體土地的征收,在征收前有組織聽證的環(huán)節(jié),如果村民對補償數(shù)額、補償?shù)挠嬎惴绞接挟愖h,可以在聽證時就表達(dá)異議。征地批復(fù)后,如果認(rèn)為補償不到位,可以通過行政復(fù)議、行政裁決的方式來解決。
2、對房屋征收補償不滿意怎么辦?
對于國有土地上房屋的征收補償問題,法律也有明確的規(guī)定。在評估階段,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定,對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
拆遷補償款與被拆遷房屋的各個因素都息息相關(guān),如果對數(shù)額有意見,在評估階段就應(yīng)該提出異議,及時的爭取自己合法權(quán)益。
為了在征地拆遷中保護(hù)拆遷戶的權(quán)益國家在《國有土地上房屋征收與補償條例》等規(guī)定為的就是在征收過程中規(guī)范征收程序,其中就有評估這一程序的規(guī)范建議,對國有土地上房屋拆遷的應(yīng)當(dāng)參考周邊類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行
對拆遷補償不滿意的,可以申請行政裁決,不服的還可訴訟。對方不可以強行拆除,拆遷單位必須申請辦理房屋拆遷許可證。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第10、11條的規(guī)定,征收補償方案一經(jīng)擬定就要及時向社
一般來說,商用房拆遷補償費用主要分為以下四部分:一是拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備的補償;二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般包
1、 收集情報,了解情況孫子兵法中有句話叫做“知己知彼,百戰(zhàn)不殆”。這就要求我們不僅要真正了解自己的情況,還要了解拆遷的根源,因此,我們需要知道拆遷方的情況,是誰來拆你的房子?他們有許可嗎?你在和誰談
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