拆遷法院如何強制執(zhí)行？滿足法定條件才能司法強拆

在征地拆遷中，強拆的現象時有發(fā)生，但是目前唯一合法的強拆就是司法強拆，人民法院在作出司法強拆的決定時，也必須要滿足法定條件，否則是不能進行強拆的，那么，法院是如何強制執(zhí)行的呢？

根據《中華人民共和國行政強制法》第五十三條規(guī)定：當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

第五十四條規(guī)定：行政機關申請人民法院強制執(zhí)行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行;執(zhí)行對象是不動產的，向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

但是，人民法院在作出司法強拆的裁決時，必須要滿足以下法定條件：

1、被征收人法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟;

2、強制拆遷以補償決定為前提;

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房;

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：(1)明顯缺乏事實根據;(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據;(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;(6)超越職權;(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

除此之外，最高人民法院指出，行政機關在對土地和房屋征收的過程中，應當遵循“先補償、后拆遷”原則，依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償的情況下，行政機關若要實現強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得人民法院準許強制執(zhí)行裁定前，行政機關沒有直接強制拆除被征收房屋的權利。

綜上所述，就算是人民法院作出強拆決定，也不是想拆就拆的，必須要滿足法定條件，如果被拆遷人的合法權益收到侵害，一定要在第一時間向專業(yè)征地拆遷維權律師進行咨詢，并在律師的指導和幫助下，理性維權。