拆遷法院如何強制執(zhí)行？滿足法定條件才能司法強拆

在征地拆遷中，強拆的現(xiàn)象時有發(fā)生，但是目前唯一合法的強拆就是司法強拆，人民法院在作出司法強拆的決定時，也必須要滿足法定條件，否則是不能進行強拆的，那么，法院是如何強制執(zhí)行的呢？

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第五十三條規(guī)定：當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

第五十四條規(guī)定：行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行前，應(yīng)當催告當事人履行義務(wù)。催告書送達十日后當事人仍未履行義務(wù)的，行政機關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行;執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的，向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

但是，人民法院在作出司法強拆的裁決時，必須要滿足以下法定條件：

1、被征收人法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟;

2、強制拆遷以補償決定為前提;

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房;

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行：(1)明顯缺乏事實根據(jù);(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;(6)超越職權(quán);(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

除此之外，最高人民法院指出，行政機關(guān)在對土地和房屋征收的過程中，應(yīng)當遵循“先補償、后拆遷”原則，依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償?shù)那闆r下，行政機關(guān)若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得人民法院準許強制執(zhí)行裁定前，行政機關(guān)沒有直接強制拆除被征收房屋的權(quán)利。

綜上所述，就算是人民法院作出強拆決定，也不是想拆就拆的，必須要滿足法定條件，如果被拆遷人的合法權(quán)益收到侵害，一定要在第一時間向?qū)I(yè)征地拆遷維權(quán)律師進行咨詢，并在律師的指導(dǎo)和幫助下，理性維權(quán)。