集體土地征收補償細則，這些法律明確規(guī)定

集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。很多被征收人不清楚集體土地征收是怎么補償?shù)?，本文將圍繞相關(guān)法律法規(guī)進行解讀。

集體土地征收的補償費用主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。

對于這幾項費用的給付，《<中華人民共和國土地管理法>實施條例》第26條是這樣規(guī)定的：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》第十二條規(guī)定，縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。

根據(jù)中紀辦[2011]8號《中紀委監(jiān)察部關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》第二條的規(guī)定，認真做好農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷工作，確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

另外，根據(jù)法釋[2011]20號《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款的規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的，法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

以上就是集體土地補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定，當(dāng)土地面臨征收時，這些法律規(guī)定的補償細則要遵守，一旦發(fā)現(xiàn)征收方作出的征收補償不合理，被征收人就要依靠法律維護自己的合法權(quán)益，必要時要盡早向?qū)I(yè)征地拆遷維權(quán)律師尋求幫助。