拆遷按戶口怎么分？農(nóng)村戶口糾紛怎么處理？

隨著城市的發(fā)展，很多以前地段建造的房屋都要面臨拆遷，大家都知道，如果是國家規(guī)定的拆遷的話，就會(huì)有有拆遷款或者拆遷房用來補(bǔ)償被拆遷的房屋所有權(quán)人，那在房屋拆遷后，根據(jù)什么進(jìn)行計(jì)算賠償款就變得很重要了。今天我們來了解下，拆遷按戶口怎么分？

拆遷時(shí)一個(gè)戶口本算一戶嗎

如果已經(jīng)分戶了，且不止一處房屋，則應(yīng)該分開進(jìn)行補(bǔ)償，分開簽訂協(xié)議。

但是如果只是戶口分開了，房屋只有一處，且補(bǔ)償方案是按照房屋面積來補(bǔ)償?shù)?，還是要根據(jù)房屋的所有權(quán)人來確定補(bǔ)償?shù)臍w屬。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是被拆遷房屋的所有權(quán)人，所以如果房屋是一人所有，則補(bǔ)償給一人，如果房屋為家庭成員共有，則要按照共有份額去分配。

對(duì)村集體的公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼。

1、按戶口補(bǔ)償：對(duì)于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對(duì)房屋的土地不作價(jià)賠償，因?yàn)橥恋貙偌w的，對(duì)地面上建筑造價(jià)經(jīng)評(píng)估對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

2、按人頭補(bǔ)償：依據(jù)土地管理法對(duì)有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對(duì)有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

城市國有土地拆遷

根據(jù)<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>的規(guī)定，對(duì)拆遷戶的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的本身價(jià)值、臨時(shí)過渡安置費(fèi)、因拆遷造成的搬遷費(fèi)、涉及到經(jīng)營性房屋的還應(yīng)當(dāng)有停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，所以城市里的補(bǔ)償主要是被拆遷房屋的價(jià)值和戶口沒有關(guān)系。

在征收過程中也會(huì)遇到一些居住面積小人口多的情況，為了解決這一問題，法律也有相應(yīng)的規(guī)定，只要符合條件的，都會(huì)給予住房保障，具體的需要根據(jù)各地區(qū)的政策，例如上海市的政策是，人均面積不足22平米的，可以增加保障補(bǔ)貼用于購買產(chǎn)權(quán)置換的房屋。

拆遷補(bǔ)償并不是人口越多補(bǔ)償就越多，特別是農(nóng)村關(guān)于戶口糾紛較多的情況，建議咨詢專業(yè)的律師，請(qǐng)求專業(yè)的幫助。