關(guān)于房屋土地征收有關(guān)法律規(guī)定，征收的法律程序是什么

近幾年，征收項目在全國各地頻頻發(fā)生，作為被征收人，遇到拆遷，首先應(yīng)該樹立起來的意識就是學(xué)習(xí)相關(guān)法律，《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法》都值得每一個被征收人學(xué)習(xí)。今天我們來了解下，關(guān)于房屋土地征收有關(guān)法律規(guī)定。

農(nóng)村土地及住房征收方面的法律原則

農(nóng)村宅基地和住宅對于農(nóng)民兄弟而言是最為重要的財產(chǎn)，也是農(nóng)民兄弟的安身立命之本。農(nóng)民兄弟若失去了土地和住宅，將成為沒有保障的人員，可能引發(fā)重大社會風(fēng)險和矛盾。正是基于上述認(rèn)識，國家高度重視被征地農(nóng)民權(quán)益的保障，在新法第四十八條明確規(guī)定了農(nóng)村土地及住房征收方面的法律原則。

《土地管理法》首次明確了土地征收補償?shù)幕驹瓌t，第四十八條第一款規(guī)定“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。”第四款規(guī)定“對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?！?/p>

集體土地上的征收程序：

1 發(fā)布擬征地公告

2 征詢村民意見

3 實地調(diào)查與登記

4 擬訂一書四方案

5 張貼征地公告

6 張貼征地補償安置方案公告

7 報批征地補償安置方案

8 批準(zhǔn)征地補償安置方案

9 土地補償?shù)怯?/p>

10 實施征地補償與土地交付

國有土地上的房屋征收程序：

1 符合公共利益的需要

2 符合各項規(guī)劃，即滿足“確需征收”原則

3 擬定補償方案，進(jìn)行社會風(fēng)險評估

4 市縣人民政府作出征收決定

5 選定評估機構(gòu)出具評估報告

6 訂補償協(xié)議/作出征收補償決定

7 騰空房屋/強制執(zhí)行

了解相關(guān)的法律規(guī)定，當(dāng)我們遇到不合理的征收補償時，能夠有理有據(jù)的維護(hù)自身權(quán)益，有相關(guān)的問題，也可以咨詢專業(yè)律師，請求專業(yè)的解答。