棚戶區(qū)改造補(bǔ)償政策有幾方面，要遵循這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于棚戶區(qū)改造，法律一直都沒(méi)有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以在實(shí)踐中，征收方將棚戶區(qū)改造補(bǔ)償制定的十分混亂，還有的打著棚戶區(qū)改造的名義，和開(kāi)發(fā)商串通一氣進(jìn)行征收拆遷，作出的補(bǔ)償十分不合理，被拆遷人要注意的是，不管怎么補(bǔ)償，都要遵循這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、棚戶區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)有土地上房屋(城市內(nèi)房屋，包括城中村的房屋)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常按照“市場(chǎng)比較法”，即可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格。

(1)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)政府，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

(2)2014年8月29日，最高法公布的全國(guó)法院征收拆遷10大典型案例中，也明確了“要保證被征收人在房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為準(zhǔn)”。雖然，各地在制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，常會(huì)將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，制定的特別復(fù)雜，但并不影響被征收人、按照此法計(jì)算自己的補(bǔ)償數(shù)額。

2、棚戶區(qū)內(nèi)集體土地房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

此房屋(城郊、城鄉(xiāng)結(jié)合部的房屋)，雖屬于集體土地上的房屋，但因位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，可參照國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，予以安置補(bǔ)償。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十二條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

以上就是關(guān)于棚戶區(qū)改造補(bǔ)償政策的相關(guān)介紹，希望對(duì)被拆遷人有所幫助，但不管怎么補(bǔ)償，必須要遵循公平、合理的拆遷補(bǔ)償，保障被拆遷人的生活水平不降低，一旦出現(xiàn)不合理的補(bǔ)償，被拆遷人要立即咨詢轉(zhuǎn)惡業(yè)征地拆遷維權(quán)律師，并在律師的指導(dǎo)下依法維權(quán)，爭(zhēng)取拿到滿意跌拆遷補(bǔ)償。